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农村自建房 | 房产市场中不限购不限贷是什么意思?

时间 : 03-05 投稿人 : 鲁鲁 点击 :

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一、不限购不限贷是什么意思?

1、不限购指没有购房限制,不管你是哪里人,你在哪里,只要有钱想买多少就买多少;不限贷指没有购房的贷款次数限制,只要符合贷款条件,就可以申请贷款,想贷几次贷几次。不限购不限贷,就是说既不限制购房,也不限制购房的贷款次数。

2、不限购不限贷的房屋主要是商业用房,公寓、写字楼、商铺等。公寓中的住宅型公寓属于住宅,也受到限制,而商住型公寓、酒店型公寓则不限购不限贷。

二、什么样的房子不限购不限贷?

商业产权的房子都是不限购不限贷的,其他房子都限贷。

1、不限购不限贷的房子是不列在购买房子的名额里的,因为不限购不限贷的房子是商业用地的,70年产权的才是住宅用地不影响下次贷款买房。

2、不限购是因为那是商业性质的物业,当然也有不限购的住宅,就是在市区周边的楼盘。

3、不限贷指贷款的方面,因为一般房贷只可以贷两次,两次后要购买物业只能全额支付或做抵押贷款/无抵押贷款这些了,一般公寓首付都是5成。

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三、买房限贷限购的好处有哪些?

1、中国城市化的发展中,房子的价格是必然会增加的,而由于城市人口的大量增加,对于居住的需求也就水涨船高,尤其是体现在经济商品房的需求中。而在房子的供不应求的局面下,房子的价格必然会大幅度的上升,对消费者的购房能力也就有了限制。

2、政府对于土地使用权是采用了竞拍方式,房地产商若是要获得这块土地,就需要使用高于竞拍价的价格获得,这样就造成开发商需要的成本高了很多,再加上开发中需要的其它成本,最终房子的价格也就会高出很多,毕竟没人会做赔本买卖。

3、中国人的消费观也决定了房价的变化,中国人对于家庭的发展是非常重视的,只有家才能带来归属感,自己的生活才能更加的稳定。政府为了安抚人心,而开始遏制房价上涨,维持社会秩序的稳定,在一线城市实行限购政策,推动二三线城市发展。

四、房屋限购令有哪些弊端?

1、房屋限购令规定外地人口有社保才能购买房屋,那么很多没有社保的刚需就失去了购房资格。

2、房屋限购令的出台,导致许多人失去购房资格,从而导致房地产市场销量大量下降。

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3、限购令子极大压制了许多人们的购买力,当限购放开之时,往往会有短线的集中入市,导致房价急速上涨。

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