现如今人们的生活品质是越来越好了，手里也有了多余的钱了，有钱了肯定就会想着买套房了，这样也能够让家人的生活得到一定的改善。而有很多朋友在买房时都会纠结到底是买动迁房还是商品房，所以不管是买任何一种类型的房子，我们一定要了解到它们的区别有哪些，这样我们才能更好以及正确的做出选择，毕竟买房是人生中的一件大事。那么接下来就跟着小编一起来了解一下动迁房和商品房的区别有哪些吧？
一、什么是动迁房？
所谓的动迁房就是拆迁安置房，它是指因为城市的规划以及土地的开发等多个原因要进行拆迁，而安置给被拆迁人或者是承重人所居住使用的房子。因为动迁房所安置的对象都是特定的动迁安置户，这一类型的房屋的交易除了受到法律的规范以外，还受到了当地政府的相关政策的约束，所以它不同与一般商品房的交易。
二、什么是商品房？
商品房是指经过了政府有关部门的批准，是由房地产开发公司向政府的机关单位租用了土地的使用权期限以及开发了分别为40、50以及70年的房子。建好之后用于市场上的出租以及出售，也包括了住宅、商业性质用房和其它的建筑物。商品房也是俗称的大产权房。
三、动迁房和商品房的区别有哪些？
1、首先就是它们的所要求的结构设计不同，动迁房在小区的规划和建筑的设计上一般都是按照最低的配置要求来进行建设的，只要不违反相关规范就行，而商品房在小区的规划以及相关建筑的设计上就会花很多的心思，因为毕竟开发商是要拿来卖的，所以要考虑到项目的卖点，会有一定的定位。
2、对于动迁房以及商品房的质量也会存在着一定的差异，因为动迁房的建设利润一般都是会被牢牢的限制住，所以建筑商在仅有的资金范围内还会偷工减料来赚取最大的利润，而商品房虽然也会存在着偷工减料的行为，但是毕竟是要直接销售给购房者们的，所以在质量上动迁房会比商品房的质量要差，而且在绿化率以及容积率还有公摊面积上也是存在着一定的差异的。
3、最后一个区别就在于它们的价格了，动迁房是享受着国家的优惠政策的，不含有土地的转让金，所以价格会相对低廉，而商品房的购买基础是开发商和购房者所签订的购房合同，房价在合同中会明白的体现出来，完全是市场价。
以上就是小编为大家整理到的有关于动迁房和商品房的区别有哪些的相关知识了，综上所述动迁房和商品不管是在设计、质量还是价格都会存着一定的区别，所以大家在买房时一定要多考虑一下，相信大家也不再纠结可以做出正确的选择了。
