买房前需要了解的知识有很多，相信大家应该有过这方面的一些经验，买房不是一件小事情，对于平常家庭来说买房也不是一笔小开支。今天，美术资料网小编在此总结了买房须知的18个常识有哪些方面的信息，并带着大家瞧一瞧全款买房需要的证件有哪些，希望能为有需要的小伙伴提供一些帮助。
一、买房须知的18个常识有哪些？
1、看五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。
2、买房选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。
3、在挑选户型时要先看户型的朝向。
4、楼层一般都是中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
5、多关注选房信息，比如户型的好坏以及房屋质量等。
6、刚需族可能会由于经济能力有限，都会采取贷款的方式买房。
7、对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
9、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。
10、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
11、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
12、避免极端层，顶层和底层不建议买。
13、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层。
14、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。
16、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。
17、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。
18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。
二、全款买房需要的证件有哪些？
1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本
2、单身：身份证、户口本、单身证明二、手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。
以上就是关于买房须知的18个常识有哪些方面的介绍了，对于全款买房需要的证件有哪些我们也可以一并收入囊中学习，记得关注我们美术资料网网，后期定会带给大家更多精彩内容。
