若新买的期房遇到的留言器交房的情况是可以申请赔偿的。不少业主在面对这种情况都不知道该如何维权。接下来，美术资料网的小编就来说说房子延期交房怎么赔偿？
一、房子延期交房怎么赔偿？
1、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
2、因此，房子延期交房，购房者能够获得一定的赔偿，逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定；违约金按房价款的总额计算；消费者没有损失不能成为开发商免责理由。
3、对过高的开发商延期交房违约金应当调整到什么程度，法律并无明文规定，从而留给了法官或仲裁员自由裁量的余地。
二、交房延期多久正常？
开发商延期三个月算正常，根据相关规定：开发商延期交房可以先催告交付房屋，在催告后的三个月合理期限内仍未履行的，购房者可以请求解除合同，当事人有其它约定的除外。
法律没有规定或者当事人双方没有约定的，经过购房催告后，解除权行使的合理期限是三个月，购房者没有催告的解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。
三、开发商延期交房违约金是按什么标准赔付？
在购房时双方都会签订购房合同，如合同中有约定，那么按合同中的约定来赔付，如没有约定，开发商赔付违约金的标准按照相关部门规定的来计算：
1、开发商和买房者签订的购房合同中有约定赔偿标准时，按照合同里的标准进行赔偿。
A、合同中约定的违约金可以申请调整，比如开发商觉得当初设定的违约金额度过高，那么可以和卖房者进行协商降低一些。降低的标准可以按照同等地段、户型的租赁价格来调整违约金。
B、相反买房者如果觉得当初约定的违约金额度过低，也可以和开发商进行协商增高一些。其参照的标准也可以按照同等地段、户型等的价格来定，如协商不好，还可以通过法律的渠道来解决。
2、双方签订的购房合同中没有约定逾期交房违约金赔偿标准的情况下，如开发商出现逾期同样要赔付购房者延期违约金。
以上就是美术资料网小编为大家带来的房子延期交房怎么赔偿的相关问题解析。延期交房的情况是很多购房者都曾面对的情况，这时一定要拿去法律的武器合法维护自己的权益，希望本文能给大家带来帮助。想了解更多相关内容、精彩资讯尽在美术资料网官网。
