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自建房常识 | 为什么农村人建房喜欢抬高地基?农村地基可以买卖吗?

时间 : 02-08 投稿人 : 啊皓 点击 :

不少农村居民在建房时,会想将地基太高。这使得不少“局外人”感到费解。接下来,美术资料网的小编就来说说为什么农村人喜欢抬高地基?

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一、为什么农村人喜欢抬高地基?

1、房子会比较稳固

我们现在盖房子用的都是钢筋水泥。这些材料的底座本身就要占用一定的空间。为了让房子更加的稳固,就会把地基打的很“实”,这样地基也就相应的被抬高了。打好地基我们就要用土进行填充。想要房子抗住大风大雨,用的久一点,特别是想要抗震能力强的,就需要有一个稳固的地基,这样地基在建盖的时候就会抬高。

2、可以防水防潮

这一点特别是南方地区的自建房,到了梅雨季,一下雨,雨量一大地面上的水可能就积起来了,要是夏天有台风,雨量要是大的话,门前就会有条小河。遇上洪水可就不得了了。地基抬高点,防水防潮都是有必要的。农村不像城市,有比较好的排水系统,房子要是进水了损失更大,盖的高点也方便自己家的积水往外流。

3、美观

高的房子看起来真的会有点不一样,多几级台阶也显得房子更加的气派。有的地区,房子的台阶就是自己家的门面,越高当然越好。房子高,视野也好,人进家门也会有种优越感。不过也有一点的攀比心理在里面。

4、风水

农村人都会比较信风水,一般在盖房子之前会去找人算上一卦。也有这样的说法,说地基越高,财运会更好,风水会更好。当然信的人就会信,不信的人就不信,这种事情是因人而异的。

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二、农村地基可以买卖吗?

地基是指建筑物下面支承基础的土体或岩体,所以想要在农村建房,就得有地基。

1、《土地管理法》第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建设物和其他设施,可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

2、刑法条例:第二百二十八条以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

3、第二百三十一条单位犯本节第二百二十一条至第二百三十条规定之罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照本节各该条的规定处罚。所以,农村地基可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。

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