很多通过中介买新房的业主，通常都看到过零首付的广告。这无疑吸引到了很多人。那么，零首付买房是真的吗？下面美术资料网的小编就来和大家说说吧。
一、零首付买房是真的吗？
1、所谓的零首付买房，其实就是申请首付贷。首付贷是指在购房人首付资金不足时，地产中介或金融机构能够为其提供资金拆借。“首付贷”的风险在于认购首付贷背后的市场需求或有投资、投机的身影，而非刚性需求。此外，也忽视了传统的信贷风险审查程序。国家对首付贷是严厉打击的，前两年就对此现象进行大力整治。
2、目前开发商推销的“零首付”有两种模式：第一种跟分期首付是一回事，买房时不用支付首付款，在未来给定期限内(通常是一至三年)把首付款凑齐，然后在交房、入住的时候交齐首付款；第二种零首付是通过虚高房屋成交价，多向银行申请房贷，比如将总价100万的房子，签成150万的合同，这样一来首付就出来了。
3、但实际上是不被允许的，因为法律不允许这种将风险转嫁给银行的行为。而且，多申请了房贷，月供压力相当大。业内人士表示，如果个人闲置资金比较充裕，又有其他良好的投资渠道，可以选择这种方式。如果资金不是很充裕，分期付款的前几期能正常还上，但到了后面月供压力和首付分期压力叠加，按时还款就十分困难。
二、为什么要先交首付再审批房贷？
先交首付再审房贷可以起到一个提高门槛的作用，首付就算是只付一部分也是一笔不小的金额，这个门槛可以有效隔绝没有购房者意向的人，提高银行的办事效率。另外首付也是一个人收入能力的证明，交得起首付才能保证有说明贷款人有一定的经济实力。
以上就是美术资料网的小编为大家带来的零首付买房的相关内容分享。一分钱没有其实代指的就是零首付，零首付买房其实是暗藏陷阱的，需要多加留心。希望本文能给大家带来帮助。想了解更多相关内容、精彩资讯尽在美术资料网官网。
