美术资料网分享绘画、雕塑、工艺美术、建筑艺术、书法、篆刻、摄影等行业资料!

农村自建房 | ​如何处理多个子女共同继承房产?继承的房产又该如何出售呢?

时间 : 01-27 投稿人 : 昊昊 点击 :

不少家庭都养育了多个子女,当父母百年之后,多个子女共同继承房产的处理办法是怎样的呢?继承的房产又该如何出售呢?下面就随住宅小编一起来了解了解。

农村自建房 | ​如何处理多个子女共同继承房产?继承的房产又该如何出售呢? | 农村自建房

多个子女继承房产的处理办法是怎样的?

一般情况下,多个子女继承房产的处理遵从的是“有遗嘱的,按遗嘱继承;没有遗嘱的,按照法定继承”的原则进行的。

1、有遗嘱的处理办法

如果被继承人在生前有遗嘱的话,那么子女可以按照遗嘱内容分割房产,办理过户手续;子女如果对房产分割存在争议,那么可以起诉到法院,可由法院按照遗嘱进行判决。

前提条件是,遗嘱必须是合法有效的,遗嘱的有效条件包括:

(1)遗嘱人必须具有遗嘱能力,即完全民事行为能力人才具有立遗嘱的资格。

(2)遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示,受胁迫、欺骗所立的遗嘱和伪造的遗嘱,均为无效遗嘱;遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。

(3)遗嘱的内容必须合法,即遗嘱人不得利用遗嘱处分不属于自己所有的财产,不能取消或减少法定继承人中缺乏劳动能力又没有生活来源的人的继承权和继承份额。

(4)遗嘱的形式必须合法。法律规定的遗嘱方式包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱和录音遗嘱五种。

2、没有遗嘱的处理办法

如果没有遗嘱,那么直接可以按照法定继承办理遗产继承。一般情况下,同一顺序继承人按同等比例划分,丧失生活能力和对父母尽到赡养义务较多的子女可以多分。如果子女可以自行协商一致的话,也可以根据协商结果分别按比例继承。

农村自建房 | ​如何处理多个子女共同继承房产?继承的房产又该如何出售呢? | 农村自建房

多人共同继承的房产该如何出售?

房屋产权虽然可以分割,但是房产不可分割。所以最好的方法,就是将多人共同继承的房产进行出售,直接以金钱的形式进行财产的分割。那么多人共同继承的房产该如何出售呢?

1、遗产在未分割前属于共同共有财产。如果是共同共有的话,那么则需要经过所有共有人的同意才可以出售。

2、但是如果是按份共有的话,并非要经过所有共有人的同意。一般占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,就可以进行出售。

根据《物权法》第九十七条规定:处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。

农村自建房 | ​如何处理多个子女共同继承房产?继承的房产又该如何出售呢? | 农村自建房

综上所述,关于多个子女继承房产的处理办法以及多人共同继承的房产该如何出售的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能对想要了解的朋友们有所帮助!如果还有想要了解的其他资讯,别忘了多多关注美术资料网哦。

农村自建房 | ​如何处理多个子女共同继承房产?继承的房产又该如何出售呢? | 农村自建房

相关文章

  • 自建房科普 | 硼砂的应用及价格,关于硼砂最详细的介绍都在这里!
    自建房科普 | 硼砂的应用及价格,关于硼砂最详细的介绍都在这里!

    硼砂在我们的生活中貌似并不常见,其实它在很多领域都有使用,例如医学领域和工业领域。可能还有很多人不了解硼砂是什么,下面小编就给大家介绍一下硼砂以及它的价格,不清楚的快来看看吧。一、什么是硼砂硼砂一般写作Na2B4O7·10H2O,是非常重要的含硼矿物及硼化合物。通常为含有无色晶体的白色粉末,易溶于水。硼砂有广泛的用途,可用作清洁剂、化妆品、杀虫剂,也可用于配...

    1292 自建房 硼砂价格 自建房资料
  • 自建房指南 | 古夷苏木家具的优缺点有哪些?怎么保养?
    自建房指南 | 古夷苏木家具的优缺点有哪些?怎么保养?

    实木家具大家应该都认识吧,它的材质种类尤其繁多,而且不同材质的实木家具,它也都会有着不同的优势和劣势。例如古夷苏木家具,大家在选择的时候就会针对它的优缺点来进行抉择。那么,古夷苏木家具的优缺点有哪些?古夷苏木家具怎么保养?接下来住宅在线小编就来和大家一一阐述。一、古夷苏木家具的优缺点有哪些?(一)优点1、古夷苏木原木的直径比较大,木质很硬,适合雕刻,在广式家...

    738 自建房 古夷苏木家具的优缺点有哪些 古夷苏木家具怎么保养 住宅资料
  • 城市自建房 | 自动放弃农村宅基地有何补偿?申请流程有哪些?
    城市自建房 | 自动放弃农村宅基地有何补偿?申请流程有哪些?

    说到宅基地大家应该都不会感到陌生了吧,尤其农村小伙伴更是在熟悉不过了。最近这几年宅基地可谓是大火,各地关于宅基地的政策争相发布,其中自动放弃农村宅基地这类话题就受到了大众的关注。那么,自动放弃农村宅基地有何补偿?自动放弃宅基地申请流程有哪些?下面就随着住宅在线小编一起来看看吧。一、自动放弃农村宅基地有何补偿?据住宅在线小编了解,农村宅基地退出实行“依法自愿、...

    1999 自建房 自动放弃农村宅基地有何补偿 住宅资料
  • 自建房知识 | 农村红线内的房子一定要拆吗?农村房子遇到拆迁的好处有哪些?
    自建房知识 | 农村红线内的房子一定要拆吗?农村房子遇到拆迁的好处有哪些?

    在部分农村地区,可能存在有农村房子被划在了红线内的情况,针对在红线内的房子来说,有不少人想要了解农村红线内的房子是不是一定要拆,下面小编就来给大家介绍下这个问题,感兴趣的朋友不妨跟着住宅小编一起来看下文信息吧。一、农村红线内的房子一定要拆吗?1、在农村红线内的房子一般是要拆除的,一旦农村的房屋被政府部门划在了红线区,那么就意味着红线内的地方已经被规划为了项目...

    749 自建房 农村红线内的房子一定要拆吗 住宅资料
  • 自建房百科 | 梦见坟上开黄花是什么征兆?清理坟草禁忌有哪些?
    自建房百科 | 梦见坟上开黄花是什么征兆?清理坟草禁忌有哪些?

    在睡眠时,人们常常会做梦,其中有部分人认为梦境是给现实生活的一种征兆,一般会想要了解所梦的梦境是代表什么征兆,下面小编就来和大家说说梦见坟上开黄花是什么征兆。一、梦见坟上开黄花是什么征兆?1、梦见黄色的花朵,预示着近期身体较为健康。梦见坟墓,预示着近期的运势和运程会有所挫折,但是好运即将要到来,会有意外的收获。2、单身的人梦见坟上开黄花,预示着近期会有桃花运...

    658 自建房 梦见坟上开黄花是什么征兆 住宅资料
  • 自建房指南 | 旧冰箱怎么处理?明智的处理方式送你
    自建房指南 | 旧冰箱怎么处理?明智的处理方式送你

    随着我们经济状况的不断改善,人们的生活质量也提高了不少,所以家里总会有旧的电器要被替换掉的,一个是满足不了我们如今的生活需求,另一个就是电器坏掉了不得不换,比如家里的冰箱,现在市面上的冰箱种类从以前的单开门、两开门再到现在的对开门,冰箱的功能也在不断的增多,容量也在逐渐的增大,所以如果冰箱满足不了我们的生活需求了,那就要换新的冰箱了,但是旧的冰箱要怎么处理呢...

    948 自建房 旧冰箱怎么处理 住宅资料
  • 自建房指南 | 杭州积分入户分值表是多少?杭州积分落户要多少分?看完原来如此
    自建房指南 | 杭州积分入户分值表是多少?杭州积分落户要多少分?看完原来如此

    为了完善户籍制度,现在各个地方都在实行积分落户的政策,杭州市于今年的三月一日开始就正式进行受理积分落户的相关申请了,在满足于积分落户的基本条件之后,大家最关心的莫过于分数值的衡量指标都有什么了。那么,杭州积分入户分值表是多少?杭州积分落户要多少分?随着小编一起来看看吧。一、杭州积分入户分值表是多少? 1、杭州居住证积分指标体系由基础分指标、加分指标、减分指标...

    886 自建房 杭州积分入户分值表 杭州积分落户要多少分 自建房资料
  • 自建房常识 | 庭院种植寓意好的树有用吗?庭院种树的三大禁忌介绍
    自建房常识 | 庭院种植寓意好的树有用吗?庭院种树的三大禁忌介绍

    在庭院种树的时候,不少人会在树种的选择上犹豫,一般来说,大家会选择种自己喜欢的或者是种寓意好的树,那么庭院种植寓意好的树有用吗?下文住宅小编就带着大家来了解这个问题,希望能为大家解开疑惑。庭院种树虽好,但种树禁忌是不能忽视的,对于庭院种树的三大禁忌是什么的内容,大家也一并了解了吧。一、庭院种植寓意好的树有用吗?1、庭院种植寓意好的树是有一定作用的,不仅能提升...

    1063 自建房 庭院种植寓意好的树有用吗 住宅资料
  • 城市自建房 | 房地产调控政策是怎样的?买房前要了解哪些信息?
    城市自建房 | 房地产调控政策是怎样的?买房前要了解哪些信息?

    对于房地产行业的发展,有关部门是很重视的,有发布相关的政策规定,下面住宅小编为大家带来了房地产调控政策是怎样的内容介绍,想要了解的小伙伴们速来围观。买房一定要小心谨慎,很多朋友可能会想知道在买房前要了解哪些信息,文中一并为大家介绍了,看完记得分享哦!一、房地产调控政策是怎样的?1、目前来看,各地房地产调控政策并不相同,纵观各地的政策来看,对商品住宅的限购政策...

    469 自建房 房地产调控政策是怎样的 住宅资料
  • 自建房教程 | 农保怎么退?自己的农保卡丢了怎么办?
    自建房教程 | 农保怎么退?自己的农保卡丢了怎么办?

    农保是如今很多地区的农村人都会购买的一种保险,人有生老病死,谁也不会肯定的说自己的一生不会出现病痛等不好的事情,而保险如今就成为了人们眼中比较有保障的一种寄托了。但是偶尔我们也会因为不了解或者重复购买等其他情况需要退保的。今天,我们来瞧一瞧农保怎么退的问题,并未大家讲解一下农保卡丢了怎么办的相关介绍,希望能为大家提供力所能及的帮助。一、农保怎么退?1、首先我...

    995 自建房 农保怎么退 住宅资料
  • 自建房指南 | 瓷砖除蜡用什么方法
    自建房指南 | 瓷砖除蜡用什么方法

    1、用棉布沾稀释的酒精进行擦拭,擦过后可以用吸尘器吸干净。2、有专门的清洗地板的清洗剂,可以买一瓶,按照要求清洗就可以了,可以听听服务员的建议,看看说明书。3、常用的洗衣粉清洗,用盆子装一盆水加入洗衣粉融化后,用拖把擦洗。瓷砖除蜡的好处有哪些?恢复瓷砖光泽度,提高防污性能,增强耐磨性能。瓷砖除蜡的注意事项有哪些?1、千万不能使用钢丝球对瓷砖进行打磨,这样蜡不...

    1010 自建房 瓷砖除蜡用什么方法 住宅资料
  • 城市自建房 | 跃层别墅跟复式别墅有什么区别?终于弄明白了
    城市自建房 | 跃层别墅跟复式别墅有什么区别?终于弄明白了

    随着社会经济的不断发展,人们的经济水平普遍得到了提高,购买别墅的人也是越来越多了,在购买别墅时有人喜欢跃层别墅,有人喜欢复式的,对于跃层别墅跟复式别墅的区别,很多人都会分不清楚,那么今天小编为大家整理了有关于跃层别墅与复式别墅有什么区别的相关知识内容,希望能够帮到大家。一、什么是跃层别墅?跃层别墅是指住宅占有上下两层楼面,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房以及...

    1400 自建房 跃层别墅跟复式别墅有什么区别 自建房资料
  • 自建房学堂 | 农村自建房屋顶建多高?农村自建房过高会有影响哦!
    自建房学堂 | 农村自建房屋顶建多高?农村自建房过高会有影响哦!

    在农村建造自建房的时候,是要按照政策规定来建造的,但在建房的过程中,可能会有人存在一些建房相关的疑惑,比如房屋建设高度、层数是多少比较合适等,接下来,住宅小编带着大家来了解农村自建房屋顶建多高,以及农村自建房过高会有啥影响,想了解的朋友快来了解一下吧。一、农村自建房屋顶建多高?1、农村自建房屋顶的高度可以根据房子的高度来计算,一般来说农村自建房屋顶建2.2米...

    1873 自建房 农村自建房屋顶建多高 住宅资料
  • 城市自建房 | 敏捷地产是大地产吗
    城市自建房 | 敏捷地产是大地产吗

    敏捷地产是大地产吗?1、敏捷集团是一家以房地产开发为主,集建筑设计、建筑施工、园林规划、销售策划、物业管理等业务为一体的综合性房地产集团,成立于1993年,总部位于广东广州。2、敏捷集团是是新时代美好城镇的综合服务商,麾下拥有112家全资及控股企业,员工大约10000人,总资产目前已经超过了550亿元,所以是我们国内最具影响力的房地产企业之一。3、敏捷集团在...

    1178 自建房 敏捷地产是大地产吗 住宅资料
  • 自建房资料 | 瓷砖品牌有哪些?如何挑选?
    自建房资料 | 瓷砖品牌有哪些?如何挑选?

    瓷砖的品牌有马可波罗、蒙娜丽莎、东鹏瓷砖、诺贝尔、冠军瓷砖、鹰牌瓷砖等。选购瓷砖时,要注重瓷砖的品牌、看瓷砖的外观、听敲击声音、选择合适的尺寸、搭配的图案和颜色。具体内容如下:1、马可波罗马可波罗瓷砖有着悠久的历史,旗下产品种类非常多,是十大瓷砖之一。2、蒙娜丽莎蒙娜丽莎瓷砖创建于1998年,是广东品牌。公司以瓷砖的研发、生产和销售为一体,得到了广大消费者的...

    789 自建房 瓷砖品牌有哪些 住宅资料
留言与评论(共有 0 条评论)
   
验证码: