如今有条件的小伙伴都着手购买二套房了，随着时代的发展国家政府对于房屋购买政策也越来越严格了。据美术资料网网了解，二套房首付肯定比一套房高的。那么，二套房首付多少？接下来我们就来了解这个问题，对此感兴趣的小伙伴们赶紧跟上脚步了解了，对于二套房和一套房的区别有哪些大家应该也不会错过的，衷心的希望上文信息能为大家带来些许帮助！
一、二套房首付多少？
据美术资料网网了解第二套房首付比例不低于总房价的60%，同时对于贷款利率不低于基本标准利率的1.1倍。而且第二套房的首付比例一般要比首套房高些，第二套房指的是以借款人家庭为单位，包括了借款人、配偶和未成年子女，其家庭人均住房面积高于当地的平均水平，再次向银行申请贷款的房贷房。
二、二套房和一套房的区别有哪些？
1、贷款利率
一般情况下，二套房公积金的贷款利率必须在首套房公积金贷款利率的标准上，提升百分之十。而对于商业贷款的贷款利率，就要以每个银行的规定为准了，但是整体下来都会比较高一些。
2、贷款额度
其实二套房可以贷款的额度与首套房相比，额度会低很多。比如在北京，借款人买首套房的话可以贷款房子总额的百分之七十，但是购买二套房却只能贷款房子总额的百分之三十了，可见房子的具体贷款额度还是要以地区的规定为准。
3、贷款难度
通常情况下，二套房的贷款难度比首套房的贷款难度大很多。特别是遇到银行资金比较紧缺的时候，二套房的贷款申请往往很难批准。
4、交易税费
一套和二套在交易上，一套有契税优惠（普通且90平米以下按1%征收，普通按1.5%征收，非普通还是3%），但二套无论什么情况契税都是3%。在房产税上一套免征，二套按家庭人均60平米计算，超过部分就要征收房产税，每年的年底是要缴清的，其税率为非普通住宅0.6%，普通住宅0.4%，标地按合同价的70%计征。
关于二套房首付多少的问题大家应该明白了，对此感兴趣的小伙伴们应该不会错过的，对于二套房和一套房的区别有哪些还请大家能高度重视了，多了解总是有益无害的。
