一、商铺怎样整改才能住人?
1、如果商铺是两层及以上的,可以专门腾出一间来住人。如果居住人数较多,建议将一层进行整改装修,以免生活不便。商铺整改住人,需要设有配套的设施,比如卫生间、洗漱间、厨房等的设计。
2、商铺装修整改时,最好不使用煤气,液化气,建议用电代替,但要注意用电安全,以免发生意外事故。商铺装修整改也需考虑到楼板的承重能力,避免超过其承重极限,整改还需严格按照相关流程进行操作。
二、商铺做隔层这个合法吗?
不合法的。消防方面,如果是隔层的话,本身都不合法了,更不可能通得过消防检查,那隐患就多了。主要是涉嫌房屋安全问题,参见《房屋使用安全管理条例》第二十六条,禁止任何单位和个人从事下列危害房屋使用安全的行为:
1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构。
2、降低底层室内标高。
3、超过设计标准、规范,增加房屋使用荷载的。
4、安装设施、设备影响房屋结构安全的。
5、法律、法规以及(临时)管理规约禁止的其他危及房屋使用安全的行为。
第二十七条,实施房屋装修、改造和维修加固有下列情形之一的,应当向房屋所在地的区(市)县房产行政管理部门提出书面申请,经批准取得《房屋结构安全批准书》后方可实施:
1、拆改房屋结构。
2、增加夹层。
3、其他可能影响房屋整体性、抗震性和结构安全的行为。