一、接房需要什么材料？
1、接房就是业主完清购房款、专业维修基金，完清物业管理费用，领取钥匙就叫接房，需要的资料主要有购房合同原件、购房者身份证、户口本及近期免冠寸照、缴清相关费用的证明资料等等。
2、办理交接需缴纳的费用，主要有以下几个：
（1）物业管理费：每个月的物业费应根据建筑面积每平米1.5元进行缴纳，也可预缴半年的物业费。
（2）电梯运行的费用应每月应根据建筑面积的0.5元/平方米进行缴纳，也可预缴半年的费用。
3、在办理交接时，还需签订一些文件和填写一些必要的表格，具体如下：
（1）需要在《临时管理规约》以及《前期物业管理服务合同》上的空白处签字。
（2）需要填写业户成员登记表以及房屋验收记录。
（3）还需交接会签单的记录。
二、允许退房的情况有哪些？
1、购房合同无效：
实践中，造成购房合同无效的常见情形有：①开发商无权处分该房产；②开发商存在欺诈情形。
2、套型误差导致退房：
按套(单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中对此未约定处理方式的，购房人可以退房。
3、面积误差导致退房：
房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3％（不含3％）的。
4、变更规划、设计导致退房：
开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。
5、质量不合格导致退房：
房屋主体结构质量不合格并依照有关规定经委托工程质量检测机构核验确实的，买受人有权退房。
