房产证记录了房子的产权人、位置以及面积等信息，房产证的产权人可以说是最重要的信息，产权人可以是单独的，也可以是共有的。生活中就有不少人会将配偶或者子女的名字加上去，下面小编就给大家说说房产证如何加子女的名字，需要交纳多少税费，不清楚的朋友快来看看吧。
一、房产证加名字所需材料及费用
1、房子无贷款
（1）材料：结婚证，身份证，房产证原件及复印件。
（2）费用：80元手续费、25元籍图费、5元贴花费。
2、房子有贷款
（1）先在银行办理抵押手续变更。
（2）费用：110元手续费，如果使用公积金贷款，需要另外加100元；如果是公积金贷款+商业贷款，需要加200元。
3、没有直系血缘关系
这种情况在房产证上加名字，手续会复杂很多，需要交如下费用：
（1）每平方米2.5元交易费。
（2）不满5年，5.5%的营业税加1%个调税，满5年则不需要。
（3）万分之5的印花税。
（4）合同每本约5元（各区交易中心不一样）。
（5）男方转让50%，所有的税按市场价格计算。
（6）房产证上有几人转让的，产证权益平均分。
（注意：不同地区对费用收取的标准有不同的规定，具体以当地为准。）
二、房产证上加子女名字如何办理
1、赠与方式加名
（1）赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同即赠与书。
（2）房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠与书，按照规定缴纳有关契税，房屋赠与必须办理公证。
（3）办理房屋所有权转移登记手续，具体即指房屋赠与当事人要到房地产管理机构申请变更登记，提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。
（4）对个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，全国统一契税税率3%，特殊情况为1%。
（5）办理完房屋所有权转移登记手续后，就可以增加子女为房屋共有人。
2、买卖方式过户
（1）所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明的原件及复印件，未成年子女需提供户口本或出生证明。
（2）注意事项：在当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
房产证想要加上子女的名字，需要产权人和加产权人共同到当地房产中心进行办理，很多注意事项大家都要提前了解哦。
