一、70年产权是什么
70年产权指的是指所购买的房屋，其所占用的土地使用年限为70年。而作为地上物的房屋本身，按照物权法应该是永久属于购房者自己的。由于房屋不能脱离土地单独存在，因此就说房屋的使用权年限是70年。
二、楼房产权70年到期后怎么办
1、根据法律规定，商品房的土地使用权到期后，住宅用地是可以自动续期。
2、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况规定：住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。
3、《城市房地产管理》中的第21条规定：在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
三、买房需要注意哪些产权问题
1、产权交易
不是所有的房屋都是可以上市交易的，购房者在购买二手房时，要注意有的房屋是没有产权或是产权交易受到限制，不能够进行二次买卖。买二手房前应查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围，土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。
2、产权共有人
对于购买二手房的购房者来说，买房之前需要核实该房屋是否存在共有产权人，有些房屋产权证书上的产权人往往不止一个，根据《合同法》规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。房产证上的产权人都到场，确认产权人均同意出售房屋才行。
3、土地性质
有些房屋的土地性质不一样，因此房屋产权年限也存在差别，产权年限长的房子更受欢迎。买房时尽可能选70年产权的房子，无论是住宅性质还是到期后续期，都要简单一些。
