毫无疑问受新冠状肺炎疫情的影响，2020年的经济会出现一定程度的波动，而经济的影响最容易在楼市上进行体现。有人认为在这样的背景之下，2020年的房价会出现波动，甚至大幅度下行，这时购房最为划算。那么，2020年买房合适吗？接下来，小编就和大家起来看看吧。
一、2020年买房合适吗
现在房价再降每个人应该都很清楚，因为楼市调控还在持续中，对于调控会不会放松这个问题，其实从现在的一些动向来看，今年的楼市调控放松是会存在，但会根据每个城市的楼市环境来定，如果城市楼市还处于不健康或者房价过高的情况，那么调控就不会放松，如果城市楼市房价已经处在了健康的环境下，那么适当的放松也是理所应当的。当然房价也不可能一直跌下去，毕竟房子本身还是具备很大的价值的，现在需要一定的时间让房价回归这个合理的水平。
目前楼市调控已经持续了3年多了，调控给出的结果也是显而易见的，这种利好的趋势是非常利于刚需者的，目的也很明确，就是要让房子回归居住属性，让每个人都住有所居。此前也有专家表示，未来几个月里楼市还将继续保持降温的趋势，那么经历了上半年的降温后，到了下半年的时候，很多城市的房价将会触底，到时候房价继续下跌的可能性将不大，毕竟现在北京上海的房价都已经下跌了几千上万元了，不可能继续下跌了。
二、2020买房须知
1、当前房价虽有回落，但仍未回落到位
自从房住不炒政策后，全国各地都开始采取限价措施，一手房和二手房倒挂。2017年全国各地限购令出台，有些房子是2年限售，有些是5年限售。2017年是炒房的高峰期，大量投资客在那时候买了房子，2020年正好是限售期刚到，相信有大量二手房出街。加之很多城市新房也在不断加推，2020年的楼市将出现大面积的供大于求。房价仍有回落空间。
2、宏观方面，经济形势不容乐观，居民购买力不足
一方面是居民消费数据下滑，最新的CPI数据显示，2019年7月全国居民消费价格同比上涨2．8％。居住价格上涨同比是1．6％，环比只有0．1％。而且从零售数据看，无论是线上还是线下，增长率都在放缓，这说明居民可支配收入并不多了；另一方面PPI指数下滑，说明工业制造业不容乐观；第三方面，居民贷款余额已经很高，说明没上套的不多了。
3、房产信托被叫停，开发商融资难
小房企已经没融资手段了，倒闭潮来临。预计房地产投资将全面遇冷，2020年估计还不能到底。买房，需要买大开发商的，小的不要碰，风险极高。由于开发商没钱了，一定会降价促销，带来房价的进一步回落。因为只有降价才能快速去库存，回笼资金。
4、买房是建立在一定的物质基础之上的
中国的房地产行业处于顶部位置，2019年迎来低谷甚至会冰封至2020年，有两点理由：一是人口红利，2013年以后15－60岁的人口已经转为负增长；二是城镇化，2018年末城镇化达到60％，已经接近城市化成熟期标准70％。这种情况下供求关系也在发生变化。
以上就是小编为大家带来的有关于2020年买房合适吗的内容分享。2020年受新冠状疫情的影响，房地产市场所受到的冲击不少，但若是消费者需要买房也要多方考量，不可冲动行事。希望本文内容能给大家带来帮助。
