如今房屋市场中的房屋类型多种多样，只要大家有心想购置房屋，一定能找到满意的房源的。想必大家也应该了解如今的房价是非常高的，很多在经济上有困难的朋友就会选择购买安置房，价格上便宜不少，如果购买安置房可以为我们减少很大一部分的压力。那么，安置房和商品房的区别究竟在哪呢？接下来就一起来解决这个问题。
一、安置房和商品房的区别
1、房屋产权上的区别
我们相对于商品来说，安置房在产权上有着非常明显的区别，许多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋产权所有权，却不一定具有完全的土地使用权。
2、交易
不少安置房还会有交易时间的限制，会规定在几年内不得上市转手。商品房没有交易时间的限制，不过，商品期房在法律上是不允许转售的。
3、质量
由于安置房的利润有限，不排除有一些建筑工程商为了增加利润偷工减料。相比安置房，商品房的质量普遍上比安置房的质量要高。
4、享受权利
相比其他的房屋类型，商品房的价格相对比较高，因此商品房的买受人对其享有的权利也相对应的比较全面。
二、购买安置房的缺陷
1、购买安置房需要全款
我们都知道与商品房相比，安置房要便宜很多，每平米的单价非常的低，但是需要注意的是，因为安置房价格很低，所以在购买的时候是不能贷款买房的，而且必须是全款买房。而商品房是可以贷款的，不管是商业贷款还是公积金贷款，首付阶段只需要支付20%，也就是说最高可以贷款70%，而且如果是首次购买普通住宅，利率还可以打折，所以算下来，购买安置房经济压力也是很大的，不比购买商品房的压力小。
2、安置房不是完全产权
很多安置房的性质是划拨土地，我们知道划拨性质的土地在没有缴纳出让金的情况是不允许买卖的，安置房的产权不是完全产权，没有完全的而土地使用权，所以安置房在以后交易的时候，会被要求补缴土地出让金。
3、安置房存在质量问题
安置房因为限制成本，所以建设的利润被限制的恨死，所以建筑商往往会通过偷工减料来增加利润或者空之城呢过本，所以这样的结果就是安置房的质量往往不如一般商品房，所以出现了很多在购买了安置房之后因为质量问题而投诉无门的人。
以上就是安置房和商品房的区别介绍了，大家都弄明白了吗？在此不得不说的就是购买安置房的缺陷了，虽说安置房在价格上非常实惠，但是缺陷我们还是要了解清楚的。
