对于市面上的各种房源大部分朋友都应该是非常了解的，不管是哪一方面大家在购买前应该都会透彻的了解一番，相信很多人会在房子70年产权到期后怎么办这个问题上纠结。大家先别急，先跟着小编一起来看看下文介绍，看完以后一定能收获满满的，买房签约时的注意事项我们也得关注一下。
一、房子70年产权到期后怎么办？
1、根据国家现在的规定，房子70年到期后自动续约。
2、土地的所有权是属于国家的，不管是谁也只是有使用权，70年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
3、土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。
4、如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物做价补偿。而且房屋的所有权永久都是属于购房者，这个你不用担心，如果是需要拆迁，会依照当时的市值评估价格来做赔偿的。
二、买房签约时的注意事项
1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等方面的质量问题。
2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。
3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。
4、列明应交费用清单，避免乱收费。
5、注意律师代表谁?目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。
6、签订尽可能详细的补充协议，或集体签约;并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。
通过上文我们了解了房子70年产权到期后怎么办这个问题，还知道了买房签约时的注意事项，希望能帮助到有需要的朋友们。最后！在此祝大家生活愉快！
