住房是我们生活的必备场所，现在住房的类型有很多，相信很多有购房需求的朋友都应该了解过一些的，小编了解的就有普通住宅，或者大家都很熟悉的商品房、公寓等。今天，我们一起来看看70年产权公寓和住宅的区别介绍，顺便再看看公寓的优势，相信对于有购房公寓需求的朋友来说，花上几分钟了解一下是有必要的，而且也是非常值得的。
一、70年产权公寓和住宅的区别
1、住宅是指专供居住的房屋，其中就包括了别墅、公寓或是宿舍。我们从传统意义上来看公寓分为两种，经营性公寓和公益性公寓。一般来说市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面还分商业和居住公寓。
2、就居住公寓来说，相对于普通住宅其面积会比较小，适合的群体也不一样，因为总房款会相对较低，公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别，公寓户型很难做到南北通透，并且常常没有阳台，甚至是全封闭幕墙外立面，没有可打开式窗户。
3、公寓和住宅在产权年限方面，性质是一样的，70年产权的公寓和住宅，都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水。
4、70年公寓和住宅居住成本有所不同：一般公寓都是精装修交付，物业标准会高于住宅的标准，因此物业费也会比普通住宅来得高。就拿苏州来说，很多以好物业著称的普通住宅楼盘，物业费标准也不会高于5元/平米/月，但是公寓的物业费标准则动则高于10元/平米/月。
二、公寓的优势
1、面积小，总价低。公寓以小户型为主，面积相对较小，总价相对较低，经济压抄力更小。
2、过渡性强。对于刚步入社会的单身白领百等人群可作为过渡性的住房，后期有财富积累后，换更好的房子时，可以将公寓转手或者出租，十分灵活。
3、同时具备商业和居住属性。公寓具有商业性质，可以注册公司，也度具有居住属性，作为居家使用也具有很好的居问住体验。生活便利。公寓一般位于轻轨或者商圈旁边，有成熟商圈配套和交通配套，更加便利。
关于70年产权公寓和住宅的区别看到这里大家都清楚了吗？相信以大家的聪明才智应该还是非常容易掌握了，公寓的优势也请大家一并收下学习，相信您是不会错过的。
