想必大家对“棚户改造”这一词都有耳闻了吧。在生活中听到过很多次。但可能很多居民对于棚户区改造的了解，也仅限于表面。而再往深处说的话，却道不出个所以然来。甚至还有人还不理解棚户区改革。只认为棚户区改革是国家的一种征地行为，仅此而已。今天小编就带大家来看看何为棚户区改革吧。
一、何为棚户区改造
棚户区按规定来说一般是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套基本来说不齐全、交通不便利、治安和消防隐患比一般房子来说大、环境卫生脏、乱、差的区域。棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。
二、棚户区改造的意义
1、棚户区改造可以有效地解决低收入家庭的住房困难，体现社会公平、公正。
2、棚户区改造可以提升和完善城市功能，改善城区落后面貌。
3、棚户区改造可以优化配置土地资源，促进土地合理利用。
4、棚户区改造可以增加社会就业几率，促进改造地区的产业结构调整。
5、棚户区改造可以密切党与居民群众的感情，促进社会和谐。
三、棚户区改革政策
1、以净地出让方式进行的危房棚户区改造：
a、土地储备中心对棚户区土地实行收购，以净出让方式供地。净地出让后获得的出让收益，按规定扣除应缴纳的费用后，专项用于支付银行贷款本息和毛地收购资的周转以及危房棚户区安置房建设。
b、安置房住宅用地实行土地行政划拨，改造后的房屋会纳入产权产籍管理。
c、安置房建设项目行政事业性收费(以费还贷项目除外)全免，经营、服务性收费按最低限下浮50％收取(项明细附后)。
d、安置房房屋拆迁补偿契税先缴后返；对安置房住宅上靠标准户型增加的建筑面积部分，营业税等税种由地方税务部门向省申请暂缓缴纳。
e、安置房建设项目用地红线以外没有配套管网的，或达不到项目配套要求的，其改造地区的电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求无偿同步建设至小区红线。
f、对安置房建设项目，各职能部门要同步办理相关手续，保证项目的开竣工时间。
g、小区配套建设标准要满足居民基本生活和出行需要，被安置居民可以通过招标方式选择物业公司，对小区实行物业管理，物业费三年内减半收取，不足部分由区承担。
h、在进行安置房建筑设计时，应根据周边服务设施现状，建设一处或几处综合市场，用于提供公益性就业岗位，其产权归市所有，由区负贵日常管理。
2、以毛地出让方式进行的危房棚户区开发改造：
a、市财政筹措危房棚户区开发改造补贴资金。危房棚户区开发改造项目按应缴土地出让金的70％为基数，作为投入返还给开发企业。危房棚户区供地实行土地公开挂牌出让，若是在挂牌过程中出现了竟标情况，可采取递减返还比例竞标的办法出让土地使用权。
b、行政事业性收费减半收取，经营、服务性收费按最低限下浮30％收取。
以上就是何为棚户区改革、棚户区改革的意义及其棚户区改革有何优惠政策的介绍。小编提醒，本文所涉及的优惠政策内容，仅供参考，具体优惠政策以当地棚户区优惠改革政策为准。若是大家何为棚户区、棚户区改革的意义及其棚户区改革优惠政策不理解的话，不妨来看看小编的文章。希望小编的文章能给大家带来帮助。
