当下因为人们对生活需求的各不相同，所以房屋市场上也都出现了很多不少类型的房屋，来供给人们进行选择，但是很多的朋友都不能完全的区分它们，导致买房以后出现后悔的情况。今天，我们就经济适用房和商品房的区别，在此为大家做个介绍，相信大家看完一定会收获满满的，同时也借此机会为大家普及一下什么是经济适用房，希望大家能一并收下学习。
一、经济适用房和商品房的区别
1、房本颜色不同
商品房的房本是红本；经济适用房的房本是绿本。经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点，没有使用期限。
2、价格不同
商品房的价格其实比较高；经济适用房的价格则较低。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。商品房均按市场价出售,是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。
3、优惠不同
商品房无优惠政策；经济适用房有相应的优惠政策。经济房是经济适用房，它是政府为了解决中低收入人群的住房，对开发商减免土地出让金，及相关税费后，由政府定价并限定面积的一种房产。
4、建设目的不同
商品房的建设的主要目的是为了赚取利益，是由房地产开发企业将土地进行开发的一种房子，上市并且出售的，但是经济适用房却并非如此。经济适用房的建设目的是为了给那些经济上有些困难的家庭所提供的保障，这是根据国家建设计划安排建设的。
二、什么是经济适用房？
1、经济适用住房是指已经列入国家计划，由于城市政府组织房地产开发企业或者是集资建房单位进行建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。
2、在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。
3、价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。它是具有社会保障性质的商品住宅。
4、具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。
经济适用房和商品房的区别我们就说到这里了，在此特意为大家总结了什么是经济适用房的相关介绍，看到这里大家应该比较清楚了，对于商品房来说大家应该还是非常了解的。
