随着我国经济化建设的不断发展，越来越多的人到城市里安家落户了，所以买房的人也越来越多了，虽然买房已经不是什么新鲜事了，但是房价的不断飙升也让很多人望而却步，因此为了满足不同需求的购房人群，房子的种类也多了起来。其中公寓房相比于普通住宅房来说价格会比较的亲民，但是它的产权期限没有普通住宅的长，所以接下来我们就一起来看一看公寓房年限到期后怎么办。
一、公寓房年限到期后怎么办？
1、公寓房使用的年限到期了的话，是可以延长其土地的使用权期限的，使用者可以向土地管理部门提交续期的相关申请书。并且还要按照1%-10%来收取其费用(即土地使用权的出让金)。
2、如果是根据其规划的需要，国家收回了土地的使用权，国家就会对业主进行相应的补偿，用类似于拆迁安置的办法去进行解决。
二、公寓房和住宅的区别是什么？
1、产权年限不同
公寓房和住宅最主要的区别就在于产权的年限，虽然住房的使用没有任何的限制，但是土地产权的使用则是有一定年限的。通常土地的使用年限会有40年、50年以及70年的，商业用地则为40年，而住宅用地则为70年。
2、水电收费标准不同
在水电收费方面也具有一定的区别，住宅属于民用住房，所以水电费一般是按照民用水电的标准来进行收取。而公寓房一般是属于商用住房，水电费会按照商业用水、用电的标准来进行收取。
3、居住舒适度不同
住宅和公寓居住的舒适度也是不同的，一般的来说住宅都是两梯三户或者是四户的，人员会比较的少，出行也比较的方便。而公寓则通常都是两梯十户的，人员会比较的多，安全性和私密性都会无法得到保障。
4、采光的条件不同
从采光的方面来看，有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户，采光的条件并不是特别的好。而住宅则满足了日照以及采光等条件，大多都是明厨明卫，采光的条件要比公寓好很多。
5、落户的规定不同
住宅和公寓的落户规定也是不同的，公寓一般都是在商业用地上建起来的一种项目，它是商业性质的，因此是不能进行落户的。而住宅的话只需要满足到一定的条件，购房者就可以去办理落户的手续了。
6、贷款利率和首付不同
住宅和公寓的贷款以及首付也是有区别的，如果以贷款购买公寓的话，会需要按照商业住房的规定去进行办理，首付的比例一般是在50%，贷款的利率也会高一些。如果贷款购买住宅的话，首付比例一般都是20%，贷款的利率也会低一些。
好了，有关于公寓房年限到期后怎么办的相关知识小编就为大家介绍到这里了，本文仅供参考，希望可以给大家带来帮助。
