一、房屋中介有哪些公司?
目前大家找房常用的房屋中介公司有:贝壳、中原、链家、我爱我家、Q房网、21世纪不动产、信义房屋、房天下、美联物业、合富置业、乐有家等。建议选找房中介公司时,挑有保障的和知名度的,避免上当。
二、找房怎么选中介?
1、看中介公司实力是否强大
大家在找中介公司的时候肯定都是会选择实力强大的,一般来说,如果中介公司的实力强大,那么肯定就会特别珍惜自己的品牌名誉,所以公司肯定都会特别注重员工服务能力的培训,没有一定规模的公司,一般风险承受能力比较有限,承担交易风险赔偿的意愿不强。
2、看人员专业度
中介工作人员是会参与大家整个的买房过程的,所以中介人员是否专业,对于大家来说也是很重要的事情,要想了解中介人员是否专业,大家可以从中介的从业时间、对周边社区是否真的了解、对税费计算是否精通、对交易过程中可能存在的风险是否清楚等问题来判断。
3、看中介以往的业绩
大家在挑选中介的时候还可以去参考中介以往的业绩,一般来说,如果中介之前的业绩情况越好,那么就说明这个中介是有丰富的经验以及较高的素质的,大家找这样的中介人员肯定也就更放心一些。
三、找中介买房注意事项有哪些?
1、在挑选中介公司的时候,一 定要选择具有营业执照、大型的、信誉良好的中介公司。
2、防备“意向金”陷阱,注意合同的各项条款。
3、不要把房款交给中介。
4、坚持三方见面,如果无法做到三方见面,那你就要向中介索要卖家的委托合同,仔细查看委托合同中的具体内容。
5、要求开具票据,并注意收费票据的内容描述,并应妥善保管各种书面资料和收费票据。
四、房屋中介费收取标准有哪些?
1、中介费: -般现金按1%,贷款按2%计收中介费。
2、贷款服务费:按成交额1%收取。
3、担保费:个别中介公司额外收取0 5%的交易保障服务费,俗称“担保费”。
4、代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗。
5、代办贷款服务收费,最高不超过300元/宗。
6、办理房屋入住有关手续收费,最高不超过200元/宗。