房屋买卖在我们生活中还是非常常见的事情，这个事情相信很多人也都经历过的，同时也是有一些经验的。今天，我们一起来看看没有房产证的房子怎么交易这个问题，有这方面需求的朋友可千万不要错过哦！也借此机会为大家讲解一下房产证的作用介绍，有兴趣就一起来看看，相信不会让大家失望而归的。
一、没有房产证的房子怎么交易？
没有房产证的房子是可以交易，只不过交易的过程会比较复杂一些，需要考虑的内容也比较多，要了解清楚房子是否是合法的，有没有其他方面的证明。当然，不同房源的房子没有房产证交易的方式是不同的。
1、已经网签备案还没有取得不动产证的房子。从法律意义上来讲这样的房子属于准有证房子。因为全部手续都是合法有效的，已经在房管局的网站上备案了，由于各种原因房主还没有办理不动产证。这样的房子要想购买，交易方式有两种：一种是让房主办理登记了不动产证，然后按照二手房进行交易即可，但是这种方式要双方承担不菲的税费；另一种方式是通过各种合法途径撤掉网签备案，比如房主可以向开发商退房，自然就撤掉了网签，然后买方向开发商进行购买，下一步的手续按照正常办理就行，这种方式可以合理合法的进行避税，但是前提是一定要三方协商一致并签订好合同。
2、对于村民的房子来说，由于各项政策执行不严格，有的村民有好几套房子，他们就会出售其中的若干套。这样的房子，也是可以购买的，但是同样不受国家法律保护。
二、房产证的作用是什么？
1、房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。
2、房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。
通过上面关于没有房产证的房子该怎么交易的介绍，相信大家现在应该心知肚明了，房屋交易是常有的事情，多了解这方面的信息相信一定会有所用之处的，记得分享给身边有需要的朋友们哦！
