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自建房常识 | 农村一户多宅怎么确权?糊糊涂涂不可取

时间 : 12-24 投稿人 : 晨晨 点击 :

随着人类社会不断的发展,各行各业各方面都在不断的进步完善着,所以我们要紧跟着时代的步伐,多了解多学习,这样才不会被时代所抛弃。农村近年来发展的势头是非常迅猛的,今天小编就带着大家一起来了解一下农村一户多宅怎么确权这个问题,相信大家看完一定能有所收获的。

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一、农村一户多宅怎么确权?

1、土地登记申请

首先,宅基地使用权人向有关部门提出土地登记申请,并领取《农村宅基地使用权申报登记表》,然后提交由村委会及镇政府开具的土地权属来源证明。通常是由调查组将申报资料递交到土管部门进行审核。

2、地籍调查

接着是由国土部门对宅基地界线、权属性质以及用途等进行调查、记录并认定,同时还要填写地籍调查表和绘制草图,主要是为地籍测量做准备。经土管部门审核,对符合要求的宗地进行公告。公告内容包含使用者的名称、地址、土地权属性质以及面积等。

3、核属审核

等审核通过后,有关部门将会对审批结果进行公布,宅基地土地权利者未对结果提出异议的,需在宅基地使用权登记审批表上签订发证意见,由市(县)人民政府领导签章并加盖公章。

4、登记注册

按照宅基地登记审批结果,以宗地为单位一一填写土地登记卡、土地归户卡和土地证书,并且是由登记人员和土管部门领导分别在卡上签字。

5、颁发土地证书

等国土部门进行土地初始登记时,你才能申领土地证书了。

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二、哪些情况下一户多宅合法?

1、历史原因造成的一户多宅

由于一些历史的原因造成农村一户多宅的情况,在进行宅基地确权登记时也是可以的。

2、合法申请或购买的宅基地

经过合法程序申请或者购买宅基地造成一户多宅的情况,也是可以进行确权的,有相关的证明材料。

3、继承房屋的宅基地

依法继承农村房屋后造成一户多宅的,由于地随房走的原则,也是可以进行确权的。

4、总宅基地面积没有超过所在地标准

有些农村地区,虽然一户多宅,但是总的宅基地面积却没有超过当地所规定的宅基地面积标准,这种情况也是可以进行确权的。

5、符合当地分户建房条件未分户而另行建房

农村有些人属于是一户多宅,但是他们复合分户的条件却没有进行分户,这种情况下也是合法的,只要申请分户即可。

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网络信息时代里我们想要了解这些信息不难,只要大家用心办法总比困难多的。今天关于农村一户多宅怎么确权以及哪些情况下一户多宅合法我们就说到这里了,下次再会!

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