众所周知，现在我国正大力扶持农村的发展。相较于以前，现在的农村户口含金量也是高上了许多，基本上我国农村地区的农民都有属于自己的宅基地，并会在宅基地上建造属于自己的农村自建房。那么作为农村建房的一个基本条件以及农民生活的一个基本保障的宅基地，想当然国家会对其进行一定的管理规范。2018年已经过去，现如今已经是2019年了，在2019年农村宅基地有哪些新规定呢？接下来，小编带大家来看看吧。
一、农村宅基地新政策
2019年农村宅基地新规定，其是对宅基地原有规定进行了一个完善补充，是在原有宅基地规定上进行的修改。
（1）农村宅基地规定：
A、农村宅基地所有权归村集体，农民具有使用权。
B、农村宅基地须遵循一户一宅原则，超标部分不予确权。
C、农村宅基地是农用建房，不得建设商品房或改作其它用途。
D、长期荒废的宅基地，村集体有权收回并重新分配，但必须有偿回收。
（2）农村宅基地新规定：
A、国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。
B、建立农村宅基地入市制度，让农民可以利用出让、租赁、入股等多种方式，实现集体经营性建设用地的保值和增值!
C、农民退出宅基地须自原有偿。符合条件自愿退出宅基地的，可以得到相应的补偿，补偿标准视当地发展情况而定，不同地区略有差别。
D、农民进城买房落户，不可以以退出宅基地使用权为由，农民自身可以根据实际情况做出具体选择。
E、不能违法违规的进行买卖农村宅基地，城市户口不可以在农村购买宅基地并建房。（宅基地属于农村集体经济资产，不能私下买卖）
二、宅基地申请
在了解完宅基地新政策之后，想必大家心里就有了个底吧。知道了国家对于宅基地有何不可触及的红先后，我们才可以绕路而行。据小编了解到，在我国农村地区还是有人没有申请到宅基地。宅基地申请说简单也不算简单，最基本的就是得先达到其的条件，那么，申请宅基地有何需要满足的条件呢？我们继续往下说。
（1）申请农村宅基地的条件
A、农村村民户没有宅基地。
B、因为子女已经结婚了，所以家庭内部需要进行分户，但是还缺少宅基地的。
C、因村户中除去父母身边还有一子女外，其他成年子女要另立门户而现已有宅基地低于分户标准，也就是分户宅基地面积不够或其他未达政府规定的宅基地标准的情况。
D、外来人口申请成了村集体的人员，但是没有宅基地。
E、因为意外情况或者防御自然灾害，村庄和镇上进行规划、乡镇村公共设施和公益事业建设，需要集体搬迁的情况。
F、因在外地离休、退休、退职等情况的干部职工、退伍军人和回乡定居的港澳台同胞等需要建房，但没有宅基地的情况。
G、因住户原宅基地影响到了村镇的建设规划，需要被拆除的，因而被收回了宅基地的情况。
（2）宅基地申请失败的情况
A、已经将自己原有的宅基地进行转租或卖出等或者以其他形式转让了现有的住宅后，不能再申请宅基地。
B、一户中含子女有超过一处的宅基地的情况
C、户口已经迁到外地，非本村村集体内的。
D、年龄还没到18周岁，不具备申请宅基地的条件。
E、虽在本村有住房，但是户口并不在本村。
F、其他规定了不应该建房和安排了宅基地用地的。
综上为农村宅基地新规定及其申请宅基地的条件的相关内容的介绍。其实除了上述所说的宅基地规定需要遵守外，国家也还有宅基地确权等制度需要我们积极配合完成的。宅基地作为农村居民生活的基本保障，了解其相关的法律法规是极其有必要的，但由于每个地区发展的进度及政治制度的不同，会导致规定的标准也不一样，所以上述的内容，仅供参考。若是大家想要了解更多的农村政策资讯，也可多多关注文章来源网站“住宅在线”。
