一、买二手房注意哪些坑
1、小心卖方一房多卖
由于目前购买者过多，所以在一定程度上提供了屋主一房多卖的机会，因此在购买二手住宅时，购房者一定要小心卖方一房多卖，最好让卖方把房产证放在中介公司，并让中介提供收条，这样做还可以防止卖方抵押房产。
2、保护资金安全
在平时生活中，许多购买者都遇到卖方卷款潜逃的状况，所以在买房时，一定要注意保护资金的安全，最好能选择第三方资金托管，这样一来只有完成过户手续后，银行才会把钱打到卖方账户。
3、明确房产交割细节
在二手住宅准备交割时，交易双方总是会许多东西无法处理，比方说会有家电，因此你一定要明确家电的数量、品牌、型号等。此外，还要注意水电气、有线电视等更名过户。
4、必要时可多交定金
由于二手住宅的交易周期比较久，所以一旦出现房子价格上涨的状况，很多时候卖方都会违约，因此如果购房者觉得房价涨势较为明显，那么不妨多交一些定金，这样一来，卖方一旦违约，就要赔偿更多了。
5、注意房屋遮挡之处
一般来讲，二手住宅都是建造了好多年，期间也居住过许多人，所以房子难免会出现一些质量问题。故而购房者在看二手房时，一定要注意房屋的遮挡之处，因为这些遮挡的地方恰恰正是房屋质量问题的所在。
二、如何避免二手房交易陷阱
1、房屋产权要弄清
购房者要看清产权后再付钱，以免被骗。
2、房主身份需核实
购买二手房要核实好房主的身份，亲自到房管局进行查询或委托正规中介核实。
3、房屋情况
房屋的设施要完善，购房者一定要注意房屋质量，了解房子的出售背景。
