一、高层选房技巧有哪些？
1、不选小区边缘的房子：小区边缘的房子往往会紧邻小区外的街道，交通噪音在所难免。
2、不选小区内活动区域边的房子：现在大多数小区都为业主配备了老人用的健身器材和供儿童玩耍的秋千、滑梯，那么在这附近居住，噪音也会相对较大。
3、不选商业边上的房子：商业边上的房子的音乐和油烟将会给生活带来一定的影响。
4、不选停车场边的房子：停车场边的空气质量也远不如小区的其他区域。
5、不选路灯边的房子：如果你的房子距离路灯太近的话， 对于睡眠会有所影响。
6、不选小区出入口边的房子：现在的小区都有出入口管理措施，大多数机动车都要停车等待放行。所以在选房时应该尽回避在小区的出入口附近买房。
二、高层选房注意事项有哪些？
1、楼层
现在的高层越建越高，于是选择哪个楼层就成为了大家必须思考的问题。小编建议你可以选择整栋楼的3/1到 3/2之间。以21层的建筑为例，7~14层是比较好的楼层，这几层的房屋采光条件比较好，并且空气质量也比较好。
2、户型
很多高层住宅都是框架结构形式，这样的记过就是一层可能会出现多个户型，南向房和北向房，甚至东西向房屋都会不可避免的出现，这个时候小编建议你选择南北通透的房屋，即便没有也要选择南向房屋或者东南、西南，这样才能保证每天有充足的采光。
3、数量
居住在高层的用户出行都比较依赖电梯，因此高层选房电梯的质量与运行速度也很重要。如果你看的房子是一梯两户，那么舒适度尚可，如果一梯三户以上就有点不够用了，当然现在高层最常见的就是两梯四户的，这里要注意楼层总数，如果超过24层，至少要四部电梯。
4、物业质量
高层小区的业主一般较多，因此选择一个好物业十分重要。那么如何看物业好不好呢？你可以通过小区的安全防卫级别、保安的责任心、公共区域的环境，物业费的收取标准等来衡量。
5、车位数
停车难、车位贵的问题常常出现在大城市中，甚至部分城市也出现了车位比房价还贵的情况。购房者在高层选房的时候要考虑小区内的车位配比以及车位价格等问题。另外最好看一下小区是否人车分流，人车分流已经逐渐成为衡量一个社区品质和社区内人性化布局。
6、环境问题
高层住宅，密度越低，居住品质越高。看环境主要看容积率，它是小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越低居民居住的舒适度和私密性越好。
