1、绿色房产证一般是房地产权共有（用）证，通常是针对经济适用房、福利房等政策性用房的产权证书。是非市场商品房，有一定的产权限制的，一般是不能转让、抵押和登记过户的。售卖对象一般是特定的业主。若是想要将绿本房转成红本房，需要补齐差价。
2、红色房产证是房屋所有权证，是受国家法律保护的，是房产所有权和土地所有权的二合一证。购房者可通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。红本房可进行转让、贷款等行为。
买房主要看哪些因素？
1、房子的位置
房子的位置非常关键，不仅影响自己的出行和生活，还会影响房子之后是否能够升值。如果家中有孩子，还要考虑孩子上学的问题。要关注城市的规划，不管是买新房还是买二手房，都要注重房子的位置。
2、房子的配套设施
房子的配套设施是否足够完善方便，周边是否有地铁、公交、商店、学校、医院等，距离市中心的距离。
3、房子的户型
房子的格局户型一定要选好，这会直接影响到采光和通风，厨房和卫生间最好有窗户，空间分隔要明显，避免影响正常生活。
4、房子的价格
购房前要耐心了解本市的房产价格水平、楼盘的历史价格变化，对所有相中的楼盘进行价格比较。
5、房子的隔音
选房时要检查门窗密闭效果是否良好，上下楼板是否有合乎标准，住宅与学校、市场等一定要保持距离，避免噪音干扰。
6、小区的绿化
房子所在小区的环境也很重要，要看小区的绿化率，如果条件允许，最好进行实地考察。
