有许多朋友家里的安置房已经满足上市交易的条件，所以想将自家的安置房出售，但是有许多人对安置房交易要交哪些税并不了解。那么下面就由小编来为您介绍关于安置房交易要交哪些税以及安置房交易双方分别要交哪些税等相关内容。
一、安置房有哪两种？
1、第一种是因为重大的市政工程动迁而进行建造的配套商品房或配购中低价商品房，这类的房屋产权是个人所有的，但在取得所有权的5年内不能上市进行交易。
2、因为房产开发等问题而进行动拆迁，动拆迁公司通过其他的途径安置或是代为安置人购买的中地位商品房。这一类的商品房和一般的商品房相比没什么区别，都属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
二、安置房交易要交哪些税费？
1、个税
个税是由房东决定的。若房东在当地的名下只有这一套房子，且这套房子已经满了5年。满五唯一的房子就没有个税了，否则就还是要征收个税1%。个税的算法：网签价格x1%。
2、契税
契税是只要进行房屋交易就势必会征收的税费。在本地是买首套房，低于90平的房屋，会征收1%税点；大于等于90平的房屋，征收1.5%的税点；在本地买二套房，低于90平的房屋，征收1%税点；大于等于90平，征收2%税点；在本地买三套房或者三套以上，不论面积，统一征收3%税点。契税的算法是：网签价格x契税点。
3、土地出让金
当地政府给每个小区的土地出让金的金额也不一样。举个例子：如您买的是是100平的房子。那么土地出让金的金额为：1788x100=17.88万元。
4、土地出让金契税3%
上面算出来的土地出让金总金额x3%。例如上面举的例子太湖花园。1788x100x3%=5364元。
5、大维修基金
楼梯房的大维修基金一般是50元每平，电梯房一般是90元每平。例如您买的是楼梯房100平，大维修基金金额：100x50=5000元。
6、补交契税
这个税少则几百多则上千。这个税具体算法是按照1%算，最后交的金额不会超过这个数，这个税只有到产检处才能查到。
三、安置房交易双方分别要缴纳哪些税？
（一）买房者需要缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
2、交易费：3元每平方米。
3、测绘费：按各区具体规定。
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
（二）卖房者需要缴纳税费：
1、交易费：3元每平方米。
2、营业税：差价x5.5%（房产证未满5年的）。
3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，但是若安置房的房产证实满5年并且是唯一住房就可以免除这一项税费。
4、如果还没有办理土地证的，那么到时候还需要缴纳土地出让金，这大概是房款的3%左右。
以上就是小编为您整理的关于安置房交易要有哪些税等相关内容，综上所诉能看出买方和买房均有不同方面的税费需要缴纳。不过小编需要提醒，无论是买卖安置房一定要有房产证在手，否则后期很容易出现问题，导致不必要的纠纷。
