新手购房要注意什么？
1、了解基本的房产知识，知道一些房产术语、名词。
2、做到价格心中有数，购房的前提是理性和有规划的消费。要根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。
3、深入了解楼盘，多方面了解楼盘情况，不要让表面现象蒙蔽，最好实地多看看房。
4、要看清楼盘附近的发展，政府的规划，看清政府的规划和城市发展趋势；尽可能选择政府已重点规划的、具有发展前景的居住区且性价比较高的优质区域。
5、确定选好楼层、面积，这方面需要结合自身的实际情况，一般中间楼层较好。
6、签订合同要谨慎，确定没有问题的再签，最好先找已经买过房、在房地产工作过的亲戚朋友或者律师看一下。对于开发商或售楼人员的口头承诺，应该在签合同时，以书面形式进行约定。
买房前需要了解开发商哪些信息？
1、有的开发商可以通过关系在五证不齐的情况下取得预售许可，所以五证必须要看。
2、五证是指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》。
3、注意看其土地使用证的使用年限：住宅最高70年，商业50年，娱乐40年，可以接受取得土地之后2年之内就开发的房子，不能再少（有的取得土地之后多年不开发，虽然不符合国家两年内必须开发的政策，但是开发商经过调整可以延期，这样到购买者手里土地年限就少了许多）。
4、看其土地使用证土地获得的方式：应为出让或者转让，如是划拨土地，那么将来权属将存在问题。
5、面积预（暂）测报告有的地方不提供，但是在合同中会注明，误差在3%以内房价多退少补。
