建房子在以前可能都是邻里之间互相帮助的，而如今大家生活条件都提高了不少，大家对于住房方面的要求也越来越高了，想要设计最好的房子居住，而且大家也有了经济条件请专业的建房施工队建造房屋了，如果是这样的情况肯定是要签订承包建房合同书的。接下来，一起来看看承包建房合同书怎么写这个问题，有需要的小伙伴请拿走不谢。
一、承包建房合同书怎么写？
1、首先是发包单位和承包人的明确信息。
2、建筑工程承包合同主要包括几个方面的内容。施工方案、合同工期、价格、双方义务、验收标准、违约责任等。
3、在施工方案上要详细的说清楚具体的施工内容和用料等。工期要明确，若出现不可抗力的情况时应将工期顺延处理。
4、对双方义务方面也要约定明确，以免出现后面的纷争。
5、需要注意的是，要规定好违约责任的违约金应该按照什么标准进行计算，若出现那些情况，例如延误工期、没有按期支付工程款、违反合同义务等，违约一方需要支付违约金，另一方可以要求解除合同。
二、承包建房注意事项
1、首先要明确承包方式
承包方式有两种:包工包料和包工。包工包料是指房主只需要负责掏钱就可以，房屋建设所需要的砂石、钢筋、水泥等材料和人工费用全部都是由施工队负责。包工指的是房主需要提供房屋建设所需要的砖石、砂石等材料，施工队负责寻找工具、雇佣人力，按照房主的要求，完成房屋的建设。
2、要说清费用结算
对于包工包料来说，一般是按照工程进度来兑付工程费用的，也就是说，地基完成付总工程费用的百分之几；主体完成付百分之几；粉刷完成付百分之几等等。
对于包工来说，一般也是按照工程进度兑付工程费用。除此之外，还需要说明的是，因房主建筑材料提供不及时，导致工程停工，多长时间属于可谅解范围；超过多少天，房主需要按照什么标准赔付施工队的误工费等等。同样，也要注明因施工队的原因，造成房屋交工时间延长的话，需要怎样赔付等等。
3、最后要明晰的是安全责任
谁都不希望在建房过程中出现安全事故，对房主来说出现安全事故会被认为不吉利；对施工队来说出现安全事故则意味着赔钱。
承包建房合同书怎么写？看到这里大家应该心中有数了，承包建房注意事项也需要我们多加的关注，毕竟建房可不是小事情，相信大家应该是不会错过的，记得关注我们哦！
