随着国家对农村土地的管控越来越正规严格，与土地有关的各种证件也成为了必要的东西。农民在使用某块土地时，需要进行申请登记，办理土地使用证。大家都知道现在农村的房产证可以贷款，那么土地使用证可以办理贷款吗？下面小编就给大家说一说，不清楚的朋友千万别错过！
一、土地使用证及其分类
1、什么是土地使用证
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，我国土地实行土地登记发证制度，只要是依法登记的土地都是受法律保护的，任何个人、组织、集体和单位都是不能侵犯的。
2、土地使用证的分类
（1）集体土地使用证
县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地使用证，确认建设用地使用权。
（2）国有土地使用证
县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
二、土地使用证可以贷款吗
土地使用证是可以贷款的，实际上就是用土地使用权去进行抵押。具体贷款流程如下：
1、先确认土地是否具备贷款资质，当地银行的工作人员会实地进行勘测考察，评估土地面积和抵押资金。
2、申请人需携带土地使用证、房产证原件及复印件、身份证原件及复印件、土地其他附着物合法产权证明交给银行，然后填表等待银行审核。
3、评估完成后会有土地价格评估报告，之后要去当地土地负责机关做抵押登记，登记合格后才会出具土地他项权利证。
4、土地他项权利证是银行办理贷款的关键，提交完所有资料后给银行提交他项权利证，银行才会发放贷款。
三、土地使用证办理贷款的注意事项
1、办理贷款时所抵押的房产，房龄需在二十年内。
2、贷款额度较高的为房屋评估值的70%，贷款期限为十年。
3、无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。国营企业和集体企业由于历史原因，占有和使用城镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权，没有处置权，不能用土地作为抵押物。
4、在土地使用权抵押时，其地上建筑物和其他附着物及一切权益随之一并抵押。
土地使用证是可以办理贷款的，这里要注意，土地上的建筑物也是需要一起抵押的。希望小编的文章可以解决大家的疑惑，想了解更多内容，记得关注我们的网站哦。
