相信很多人都不知道房子产权的问题，比如说房子产权有大小产权之分，而且也可以根据不同的产权来选择适合的房子类型。50年产权的房子是一种比较常见的类型，但有网友称，买了50年产权但性质为住宅的房子后悔死了？到底是怎么回事呢？
买了50年产权但性质为住宅的房子后悔死了？
不少业主觉得，虽然房子的性质是住宅，但它只有50年的产权比起70年产权的房子，自己似乎亏了20年。
但其实不是的，我国早有明文规定“住宅建设用地使用权限届满的，自动续期”。也就是说，买了产权50年的住宅房，实际上指的是房屋所占土地的土地使用权年限，也就是土地的使用权年限50年。所以不管是买的50年产权或者是70年产权的房子，结果都是一样的，若是再细化一点，只是在土地使用权的续期上有早一些或晚一些的区别而已。
那么，50年产权但性质为住宅的房子有哪些优缺点呢？
优点：
1、门槛低
产权50年但性质为住宅的房子能受到热捧的重要原因之一就是它低总价的门槛，在天价房价的现在，它的单价比周边其他项目的价格每平方米低几百元到千元，而面积则主要集中在30平方米－90平方米之间的房子，是许多初次置业的青年人更能接受的。
2、地段好
这类产权50年的住宅房往往处在较好的位置，周边居住氛围成熟，交通便利，地段稀缺。一方面，有的项目本身立项是写字楼；另一方面，可以将房子出租给小公司，租金远大于普通住宅。因此，它往往能受到许多投资者的喜爱。
缺点：
1、产品结构受影响
这类房子受朝向、采光、进深等限制较少，居住舒适度较普通住宅低，一般没有露台、空中花园等。
2、税费无优惠
一般普通的住宅项目初次购买和未来转让时，契税都可享受减半的政策，大概为1.5％左右；而50年产权的住宅房，契税则按3％缴纳。
3、生活费用高
这类房子的生活费用一般都是按商业用途规定的采取商用价格。水和电的价格都大概贵住宅用途的1倍左右。
4、贷款限制
这类型的房子一般是不能申请公积金贷款的，如果采用银行贷款的方式，只能贷五成或六成；而且利息也不同，要高1％左右的利息。
综上所述，关于买了50年产权但性质为住宅的房子后悔死了的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能对想要了解50年产权住宅房的朋友们有所帮助！
