1、运势不便
模块单元体积大、自重大、超宽、超高、运输困难,导致运输成本和安装成本偏高。
2、尺寸不符
虽说装配式住宅的构件是工厂化生产的,但预制构件也可能有一定的尺寸偏差,同时由于现场施工时的人为误差,有时拼装时产生缝隙过大或不均匀的现象。
3、技术不成熟
目前装配式技术还不大成熟,装配式住宅的施工技术要求比较的高,缺乏这方面熟练的操作工人,相对而言装配式住宅比较容易出现房屋质量问题。
4、房屋性能
装配式建筑由于是PC构件的拼装,会出现大量的接缝,如果这些接缝没处理好或者是偷工减料,很容易出现墙体渗水的情况,那么维修的成本会比较的高,而且这些接缝也影响结构的力学性能。从结构角度来说,装配式建筑的安全度与抗震性能不及现浇结构。