城市朋友厌倦了城市繁忙、紧凑的生活节奏，这就有很多城里人去农村建房的现象，国家有规定使得一些城里人有钱也不能在农村购买土地建房，他们在农村是没有宅基地使用权的。我国房建局保障耕地的面积和农村持续长久发展，对农村宅基地进行严格审查符合条件才能申请建房，所以农村宅基地可以说是国家给予农民的福利，不过农民也千万不能违反宅基地的使用要求，如果违反了即使是无房户也不能修建房屋了。今天我们就来看看2019年农村耕地建房政策及审批流程。
一、农村耕地建房政策2019
1、严禁改变土地用途。2019年年想盖房，只能在规划的建设用地上进行，向村委会申请宅基地进行建房，严禁把农业地转为建设用地，用来盖房子。
2、土地上的房屋不允许随意翻建。2019年完成土地确权后，严禁随意翻建房屋，必须向村集体组织提出房屋翻建申请，且经过层层审批同意翻建之后才可以翻建房屋，任何人私自翻建房屋，一经发现将进行惩罚。
3、基本农田严禁任何建房。农村的土地都有规定的用途，农村盖房子只能在分配的宅基地上进行，不得在农田上建房。基本农田是国家的重点保护区，是严禁任何人在基本农田上建房的，一经发现将拆除。
二、2019农村耕地建房审批流程
1、一般情况下是不允许占用耕地建房的，除非是村里的宅基地用完了，需要在宅基地以外的耕地上建房，要经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意。
2、根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村建设占用土地涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
3、由建房户向村集体组织提出建房申请，村委会讨论确认通过后，再由乡镇政府部门进行审核。
4、如果是建房所使用的土地是耕地，则需要办理耕地转用审批手续。
5、村民盖房是用耕地的需要由村民委员会(或村集体经济组织)按报批规定，持规划部门提供的用地红线、土地测绘机构出具的土地勘测定界技术报告书和地质、矿产、林业等相关职能部门审查意见，向区(县级市)国土房管部门申请办理农用地转为建设用地审批手续。
6、由国土房管部门拟订农用地转用报批方案，依照《中华人民共和国土地管理法》的规定报有审批权的人民政府批准。审批通过后，才可以在耕地上盖房。
通过上面的方式就能够达到农村耕地建房的目的了，切记不可违章建筑，否则得不偿失的是自己，到时候后悔都来不及了。做什么事情我们都要稳扎稳打，按照规定流程办事，事后就会省去不少麻烦。关于2019年农村耕地建房政策级审批流程就说到这里了，希望能帮助到大家。
