由于国家对农村土地资源管控地越来越严格，现在农村建房也变得很严格，除了要经过审批外，国家每年还会有新的规定出台，这些都是要遵守的。下面小编就给大家说说今年农村建房有哪些新政策，想建房的朋友快来看看吧。
一、农村建房新政策
1、一家一处宅基地
（1）如今农村的农民，一家只能有一处宅基地，而且宅基地的面积也不能超过相关标准。若申请人在建房时不满足这个条件，那么其建房申请将不给予审批。
（2）如果家中的子女已经满足了分户的条件，只要分户手续办理完整，那么就可以申请一块新的宅基地。若是农民将自家的宅基地进行了买卖或转让，之后不可再次申请宅基地。
2、房子建设符合政策规划
无论是房子的位置、样式还是面积、层数等，都要符合当地的政策和规划才可以，不然会面临罚款或拆除的风险。若是建房地区已经被划入了拆迁征收的范围，那么农民也不可以建房。
3、翻建房屋要申请
不仅新建房屋要申请，翻建自家的旧房也需要向村委会申请，携带《宅基地使用权证》到乡政府进行审批，拿到《乡村建设规划许可证》。
4、危房改造有补贴
如果农户的房子属于登记在册的危房，那么在翻建时，是可以申请危房改造补贴的。而且村里的贫困户等，都可以拿到相关的补贴，具体情况可以咨询当地的政府部门。
5、不可私自改变土地性质
农村建房只能在宅基地上建，不可以私自在耕地、农田等非建设用地上建房。如果由于特殊原因需要占用非建设用地，那么要提前进行申请，审批通过后才可以使用。
6、建房手续要齐全
建房时房子的相关手续一定要齐全，所需要的证件主要包括《宅基地使用权证》、《乡村建设规划许可证》以及《房产证》。房子的手续证件不全的还可以即使补办，不然很有可能成为违建，面临着被处罚或被拆除的风险。
二、农村建房需要哪些手续
1、所需材料
申请人的身份证、户口本、建房申请表、房子的平面布局图。
2、申请流程
（1）首先向村委会提出建房申请，并填写《建房申请表》，由村委会进行审核，领取《宅基地使用权证》，并将材料提交至乡镇政府。
（2）乡镇政府对申请材料进行审核并公示，无异议后将材料提交至县级国土资源局，领取《建房许可证》。
（3）房子完工后，经检验合格的话，就可以携带相关材料到当地的房管所办理《房产证》了。
农村建房除了要申请审批外，还有许多规定要遵守。如果违反了任何一个，房子可能就会被认定为违建，不仅会罚款，还可能被拆除。希望小编这篇关于农村建房规定的文章可以给大家作为参考，想了解更多信息，别忘了关注我们的网站哦。
