相信有过买房经验的朋友们都会知道现在的开发商所建的房子那可谓是五花八门，有楼梯房，有高层房还有小高层房，而在近几年的买房热潮中小高层这种楼层是打的比较火热的，但是有的朋友不禁就会问了，难道小高层和高层难道不是一样的，有什么区别吗？其实小高层就是人们对于判断房屋建筑的高度和层数的一个比较通俗的叫法，小高层和高层其实还是有着一定的区别的，接下来我们就一起来了解一下什么是小高层，小高层和高层的区别在哪里。
一、什么是小高层？
1、小高层其实是目前一个比较时髦的说法，小高层的住宅一般指的都是建筑层数在7层至11层的楼房式的住宅，也有一种非常广义的定义那就是建筑的层数在18层以下的都是小高层，其实在国家的相关规定中并没有非常统一规范的概念。小高层的住宅其实就是一种公摊面积比较小的，平面的布局接近于多层住宅的改善型的住宅，一般都是一梯两户的此类结构，除了顶楼以外，楼层如果越高则房价就越贵。
2、小高层虽然也是属于高层住宅的范畴了，但是它的结构布局其实是类似于多层的住宅。小高层的住宅容积率非常低，房屋楼的间距比较大，通风和采光比较好，属于是高档小区的范畴了，居住的舒适性能和安全性非常好，景观和视野也比较开阔。小高层在近年来正在逐渐的兴起，这也代表了人民对于居住品质的追求在逐渐的提高。
二、小高层和高层的区别在哪里？
1、建筑质量不同
小高层都是以现浇楼板进行施工的，建筑的结构与高层基本上都是相同的，但是小高层为了考虑建筑的防火规范和城市土地的使用效率与经济，会配备电梯，舒适性会比较好，而高层的建筑一般是以钢材和钢筋混凝土建成的，所以它的抗震性能比较强，性能优越，比较耐紫外线，而且高层的建筑视野会更加的开阔。
2、人口密度不同
一般小高层因为楼层较低会采取一梯两户的格局，而高层建筑一般是采用电梯为主要的载客工具，所以小高层乘坐电梯的人数就会相对高层的乘坐较少一些，具有着一定的优势。
综上所述小高层就是指楼层在7-11层的住宅，因为这种高度的楼型既有着多层住宅的氛围，又有着是处于高层住宅的一个较低层，所以它会被称之为小高层，而它与高层还是有着一定的区别的，所以大家在购房时要分辩清楚，这样才能买到自己心意的房子。
