通常当我们在买房时一般都只会对房产证比较注重，是不会想着去查看开发商的五证的，而在如今全国范围内开始统一实行了五证合一的相关制度，尤其是像房地产等这种企业都是需要在规定的时间内进行换发五证合一的营业执照的，可能很多朋友对五证合一不太了解，没关系，接下来小编就来为大家讲解一下房地产的五证合一指的是哪五证？
一、五证合一指的哪五证？
所谓的五证合一指的就是工商的营业执照、组织机构的代码证、税务的登记证、统计的登记证以及社会保险的登记证。在2016年国家正式的施行了五证合一的制度，房地产本地企业、农民合作社以及外国企业常驻机构等都需要去办理五证合一的营业执照，其中工商营业执照是企业合法经营权的一个法律凭证，而组织机构代码证则是事业单位等相关组织机构在社会经营活动当中的一个通行证，它是唯一的也是始终不变的。税务登记证则是企业的经营者向税务机关进行申报办理的税务登记时所颁发的一个凭证。在五证合一以后，组织机构的代码证、税务登记证、统计登记证、社会保险登记证都将会全部取消，它们统一合并成为了营业执照。五证合一的制度是推进商事制度进行改革的重要举措，从而实现了一表申请、一窗受理、并联审批以及一份证照的办理流程，这样就大大的缩短了企业办理证件的流程和时间，一般的企业也只需要2个工作日就可以领取到证件了。企业在领取五证合一的营业执照以后，需要在30天之内去办理好职工的参保登记手续。
二、房地产五证合一指的哪五证？
房地产商在进行预售商品房时则应要具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》以及《商品房的预售许可证》，这五证被简称为“五证”。其中前两个证都是由市规划委员会来进行核发的，《建筑工程施工许可证》则是由市建委去进行核发的，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》则是由市国土资源和房屋管理局进行核发的。这样做是为了使开发商在未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》时则是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述的两个《规划许可证》以及《施工许可证》则是拿不到《预售许可证》的。
以上就是小编为大家讲解的有关于房产证五证合一指的是哪五证的相关知识的内容了，相信大家看完对五证合一指的是哪五证有了一定的了解了，其实五证合一的办证模式不仅简化了审批手续还在一定的程度上激发了大家去创业的一个热情度。
