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自建房 | 农村宅基地补偿150万?何来说法我们一探究竟

时间 : 11-15 投稿人 : 小翔 点击 :

最近因为国家实施城乡一体化的建设,很多农村现在都已经大变样了,也因此农民朋友们都在讨论补偿的话题,听说农村宅基地补偿150万,也不知道消息靠不靠谱。今天我们就来分析分析这个话题,解决大家心中的疑惑。

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一、农村宅基地补偿150万

1、150万元的补偿费也并不是完全不可能,因为有些地区对于宅基地的补偿标准,每亩地的赔偿是比较高的,家中有比较多的人,还有亩数是比较大的,而且在上面也有专门建设房子的话一起拆迁之后补偿费用肯定是少不了的。

2、所谓的农村宅基地是归由农村集体所有的,之后这些宅基地再由村集体分配给农户们去使用,可以在宅基地上面建造房子来进行居住,所以具体补偿的时候,有分成两种模式来进行补偿的,分别是宅基地补偿和房屋补偿。

3、由于宅基地的产权拥有者是村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会全部直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后。但是各地的政策不同在实施的时候也会有所差距,建议大家可以去咨询一下当地的相关部门了解一下在当地对于宅基地的补偿方案是如何规划的。

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二、国家征地补偿标准

国家建设征用土地,建设相关单位应支付农民土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费,标准如下:

1、征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;

2、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算;

3、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算;

4、征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的,原宅基地不再给予补偿;

5、征用无收益的非耕地,一般不予补偿。

6、现在各地的对于农村土地的征用补偿费的标准也是会有各自不同的标准的,具体的补偿费用也是会有不同的,一般当地的政府会酌情参考当地农村的平均经济条件还有农户的居住情况等等因素来制定相应的政策的,所以各位要知道自己农村的土地征用是如何收费的话,可以去看看当地政府有没有什么相应的规定。

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看完上面的内容大家应该就清楚了,在征地上不管是什么问题我们都要去相关政府咨询清楚,不能盲目的听信谣言,最后吃亏的还是自己,希望本文能带给大家一些帮助。

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