我们都知道房屋的宅基地都是归为集体的，而对于农民而言也就只有一个使用的权利，现在国家也相继出台了各种农村土地管理的政策，就拿宅基地三权分置来说吧，就特别让很多人都不理解，所以现在小编就整理的关于什么是宅基地三权分置以及宅基地三权分置的好处，让大家来全面的了解宅基地三权分置。
一、什么是宅基地三权分置？
三权指的是“所有权、资格权和使用权”。在过去，三权属于集体所有，但是由于国家长期对土地进行宏观调控，所以建设用一级市场一直由政府垄断，而农村宅基地也属于建设用地范畴，宅基地虽然属于村集体所有，但农民个人能买、更加不能卖、同时也不能用来进行开发。随着现在城镇化发展，农村常住人口越来越少，农村宅基地被荒废，为了盘活农村宅基地，国家就实行三权分置，将使用权适度放活。
二、宅基地三权分置的好处有哪些？
1、“进城能落户，回家可种地”。文件指出：各级政府不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件，禁止资格权转让。什么意思呢?就是农民进城买房再也不用退出宅基地了，并且即便资源退出了宅基地，也仍然拥有申请宅基地的资格权。这就说明还是这个村的人，仍然有种植耕地的权利。
2、“宅基地值钱了”文件出台后，使用权将适度放活，允许农民申请公共租赁住房和换股权、换货币等实现形式，农户可以利用自己的宅基地从实休闲、旅游等经营活动，宅基地的价值将大大提升。这就是宅基地“三权分置”最大的意义！打个比方，假如笔者在农村有处房子，那现笔者在完全可以投资开一家农家乐，现在农家乐这么火，肯定赚翻了。
3、“你用地，我拿钱”。过去，宅基地是谁的，就只能归谁用，使用权就是资格权，既不能转让、也不能出租。而文件出台后，使用权就灵活多了，既能转让、还可出租、还可入股，甚至还能互换，这简直就是送钱呀！
相信大家看到这应该都会对什么是宅基地三权分置以及宅基地三权分置的好处了解的非常透彻了吧，国家有这么好的政策，如果不好好利用，是不是有点抱殄天物了吗？所以了解这些知识对于农民朋友们来说也是非常有必要的。
