很多人对于买楼位这个词感到很陌生，这个最早来源于香港，是指未完工的物业（即在建物业）。那么，买楼位又是什么意思呢？
买楼位是什么意思？
就是预购房屋，要求购房者不仅要确定购买开发商宣传的房屋，而且还要求定下来具体买哪一套房源，往往是先到先得。
楼位也叫楼花，就是房子还没开始动工，开发商就拿出设计图给购房者认购，这时的房价是最便宜的。但也是风险最大的时候，因为在房子的施工过程中会产生这样那样的问题，例如开发商承诺的绿化率楼距公摊都会缩水。
买房选楼栋技巧有哪些？
1、注意楼栋朝向
楼栋朝向直接影响房屋的采光、通风好坏，一般来说朝南的最好，其次是东南、西南等方向。很多小区的楼栋比较多，互相之间会有一些影响，比如影响采光、隐私性等问题，这些也是需要购房者留意。
2、看楼栋的周边环境
楼栋周边环境的好坏会影响到购房者实际居住的舒适度。比如采光是否被遮挡、是否存在噪音污染、景观视野如何、是否存在不确定因素。一些小区的位置比较特殊，附近可能会存在高压线、信号发射塔等，购房者要了解一下哪些楼栋是比较靠近它们的，尽量避开这些楼栋。
3、注意楼间距大小
楼间距主要影响的是房屋的采光与通风的效果，如果楼间距太小，那么采光、通风的效果就比较差，且私密性得不到保证。普通小区较为合理的楼间距可以用一个间的数值来衡量：楼高：楼间距＝1：1.2。另外，看楼间距大小的时候不能仅仅是只看距离数值的大小，要结合前后楼栋的高度来看。对于多层住宅来说，50米的楼间距是比较大的，采光也不错；但如果是高层，50米的楼间距就太小了。
4、小区出行是否方便
小区比较大的话，周边的生活配套会比较的完善，但是这些场所都比较集中，购房者选楼栋时要考虑到楼栋与这些场所的距离，不要入住后，买瓶酱油还要穿过整个小区。
