前段时间房价在经过新一轮的暴涨后，开始了降价。因此，很多人都在这个时候入手买房。那么，买新房要注意些什么呢？买新房的注意事项有哪些呢？
买新房要注意什么？
1、查看开发商的相关证件
通常情况下，如果开发商有房屋的预售许可证，也会有相关的规划许可证、土地使用证等等。所以购房者在买新房之前最好审查开发商的预售许可证，并且是审查原件，以防复印件作假。
2、注意合同约定
购房者应该按照标准签订房屋买卖合同，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》。另外，因为各种原因，导致交房延期现象时有发生，购房者在签订合同时，一定要将交房日具体确定到“xxxx年xx月xx日”，并写明如果开发商不能按时交房应该承担哪些责任。
3、做好购房预算
除了首付款和贷款相关的费用，交房时，购房者还要支出一部分款项，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等。除此之外还可能有一些小的支出费用，为了避免以后和开发商发生纠纷，最好事先了解清楚，做好准备。
4、不要轻信口头承诺
很多项目在进行宣传时，为了吸引到更多的购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构一些还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法的规定。所以购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的购房权益。
买新房的注意事项有哪些？
1、谨慎选择房地产经纪机构。在选择房地产经纪机构时，要选择正规的、信用良好的房地产经纪机构。一家正规房地产经纪机构，应具有营业执照、房地产经纪机构备案证书以及一定数量的房地产经纪人。
2、合同是房屋买卖的有效凭据，直接关系各方当事人的权益，签署合同时务必要留心。签署合同前，应认真阅读并与其他当事人协商合同的条款或内容，特别是对自己认为应当写入合同的内容，更应充分与对方协商，达成一致意见后再写入合同，以保障自身权益。
3、售楼广告莫轻信。目前，依然有个别开发商存在夸大宣传、售楼广告与事实不符的情况，对买方造成误导，这种行为违反了房地产广告管理方面的规定，买方应当及时向工商行政管理部门反映，由工商管理部门依法进行处理。
