一、什么是人防车位？
人防车位是位于人防工程中，由国家投资、国家与房地产开发企业共同出资或者房地产开发企业出资建设、所有权归国家，经营管理与收益权归人防工程投资者的停车位。人防车位的使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，建设机构可将人防车位的使用权转让给相关个人和机构。国家战时可强制征用。
二、购买人防车位的弊端有哪些？
1、利
人防车位从使用的角度来说，和普通的车位没有什么差别，只是人防车位一般位于普通车位更下的楼层。因其带有防护和密闭通道，较为方便出行。其也有防护密闭门、密闭门、防爆波活门，可保护停车主的人身和财产安全。
2、弊
（1）人防车位和产权车位有着明显的产权上的差异。一般来说，人防车位是不可以买卖的，无法办理相关产权证书，只能进行出租，并且小区人防车位必须优先满足业主的需要，否则不得对外出租。
（2）签订人防车位租赁合同时，其租赁期限最长不得超过20年，也就是说人防车位的使用期限最多是20年，并且当国家有战时需要，可强制征用小区人防车位。
三、如何判断是否是人防工程内的车位？
1、从建筑形式上，看其是否有战时出入口，防护通道和密闭通道，有则是人防车位。
2、从防护功能上，看其是否有防护单元和抗爆单元，防护密闭门、密闭门和防爆波活门，如果有则是人防车位。
3、从结构内容上，看其是否具有抗核暴荷载冲击波的设计，人防车位的地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通民用建筑，一般都是全埋式的建筑。
