买房是我们一生当中的大事，所以每个在购房过程中的每一个细节都是不能马虎的，尤其是对于房子的五证是最容易被大家忽略的一个问题，而被忽略的多部分原因都是因为自己不懂这方面的问题，所以也不会去在意，而房子的五证是否齐全对于我们的利益是否会得到保障有着密不可分的联系。所以接下来小编今天就要为大家详细讲解一下有关于房子的五证指的是什么？
一、房子的五证指的是什么？
1、《建设用地规划许可证》指的就是建设单位向土地的管理部门申请划拨以及在征用土地前经过城市的规划行政部门确认建设项目的范围和位置是否符合城市所规划的一个法定证件。
2、《建设工程施工许可证》指的就是建设工程的施工许可证是建设单位进行工程施工的一个法律证件，也是房屋权属登记的最主要的依据之一。没有施工许可证的建设项目均属于违章建筑，不会受到法律的保护。
3、《商品房销售许可证》指的就是商品房预售证的主管机关就是城市综合开发管理办公室，证书是由市开发办统一进行印制、办理登记审批和核发证书的。
4、《建设工程规划许可证》指的就是相关的建设工程符合了城市规划要求的一项法律证件。
5、《国有土地使用证》是指证明这块土地的使用者是在一定年限内获得的某一块国有土地的使用权而向国家所支付了土地使用权的出让金的一项法律证件。
二、买房子五证不全会有什么影响？
1、在五证之中最重要的证件就是《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》这两个证件了，这两个证件则表明了所购房屋是属于合法交易的范畴。《商品房预售许可证》的预售范围为该项目可以销售的楼盘，购房者务必要看清购买楼层是否在预售的范围之内。
2、如果开发商提报的楼盘建筑项目的工程手续是不合法的，则五证是办理不了的，项目上若是规划、施工手续方面等有问题的，则会无法获得规划证和施工证件的，也就是我们所说的违法建筑。在这种情况下，无论是建房还是卖房的活动，都属于违法行为。
3、期房的销售本来就会存在有延期交房的一个风险，在楼盘尚未达到准许销售的工程进度时，销售的风险本来就很大，开发商往往会先收取一定的认购金，等取得了《商品房预售许可证》后再与购房者签订商品房的买卖合同。这种情况建房、卖房都是不合法的。
以上就是有关于房子的五证是什么的相关知识了，综上所述房子的五证是非常重要的，如果开发商的这五证没有办理齐全的话，那就证明我们所购买的房子将得不到合法权益的保障，房子就属于违建，所以大家一定要注意了。
