房子是我们可以用来安心居住的地方，所以对于房子的质量一直是我们所关心的话题，但是住的时间久了房子就会出现不同程度的问题，其中地基下沉就是一种比较常见的现象，很多人在面对地基下沉时会感到非常的恐惧，生怕自己的房子倒塌了，会不知所措。所以接下来今天小编就要为大家好好的讲解一下地基下沉该怎么办？
一、地基下沉怎么办？
如果发现新楼盘有地基下沉，那么施工方一般会采用桩基托换的加固方法来进行地基的加固措施，并且还会沿着基础的两侧来布置下灌的注桩，这样能够更好的吸收进去，上面再设抬梁，将原有基础的圈梁进行托起，防止地基继续的下沉。然后再根据地基开裂的严重程度，可以再分别采用灌浆充填的方法，并再按照(1：2水泥砂浆)的比例来进行调配，还可以采用钢筋的网片进行再次的加固，最后再用穿墙拉筋的方法来固定在墙体的两侧上再抹一定厚度的水泥砂浆或者是适量的混凝土也可以，如果情况十分严重的话，还可以重新拆除地基，可以采用高于原强度的砂浆重新进行砌筑的处理。
二、地基下沉的处理办法都有哪些？
1、提高地基土的抗剪切的强度
地基的剪切破坏其实就是反映了在地基土的抗剪的强度不足，因此，为了防止剪切被破坏掉，就需要采取一定的措施以增加地基土的抗剪强度。
2、降低地基土的压缩性
地基土的压缩性能表现在建筑物的沉降和差异的沉降会较大，而由于有填土或者是建筑物的荷载，使得地基就产生了固结沉降，作用于建筑物基础的负摩擦力就会引起了建筑物的沉降。这个时候就需要采取的措施那就是要以提高地基土的压缩模量为主，借以减少地基的沉降或者是不均匀的沉降。
3、改善地基土的透水特性
地基土的透水性能一般会表现在堤坝等基础产生的地基渗漏中，在基坑的开挖的工程当中，因为土层内的夹薄层的粉砂或是粉土而产生了流砂和管涌。那么必须要采取的措施就是要使地基土降低透水性能或减少其水压力。
通过上述文章内容我们知道了当地基出现下沉时应该怎么办的相关知识内容了，当地基出现下沉时大家可以采取以上的处理办法进行处理，地基下沉一定要及时的进行补救，切误拖延，以免会引起更严重的后果。
