美术资料网分享绘画、雕塑、工艺美术、建筑艺术、书法、篆刻、摄影等行业资料！
出房率与得房率的区别
1、概念不同
得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积（不包括墙体、管道井等部分面积）与销售面积（建筑面积）的比率。出房率是指住宅净使用面积占销售面积的百分比。由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的，所以相同的房型在不同的楼号内，虽然使用面积相同，但销售面积会有不同。
2、计算方式不同
得房率计算方法：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。销售面积（也称套型建筑面积）＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。
出房率低了，自家面积小，谁都不能接受，但也不是说越高就越好，还得看实际情况。7－11层的小高层，出房率一般在80％－85％左右，11层以上的高层，出房率在70％－80％之间都算正常。
3、影响因素不同
影响出房率的因素有：房型结构；楼盘形态；建筑类型；公共活动区域大小。影响得房率的因素有公摊面积包括两部分，其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。其二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
随着建筑行业不断地发展，如今我们能见到各种各样的建筑物，其中之一就有钢结构的建筑，要知道不管是什么建筑物的建造都是需要打地基的，那么钢结构地基需要考虑哪些方面？接下来住宅小编带着大家来了解这个问题，同时分享为什么钢结构建筑那么吸睛的介绍。一、钢结构地基需要考虑哪些方面？1、土地测量钢结构地基在开始建造前就应该对土地进行专业的测量，标记好水平并查看土壤质量如何...
430 自建房 钢结构地基需要考虑哪些方面 为什么钢结构建筑那么吸睛 住宅资料
一、18层楼房有设备层吗？1、18层楼房是有设备层的，一般在顶楼或者底层，如果该建筑内设备所承受的负荷巨大，那也有设在中间楼层的情况。这样可以有效的节省管道布置空间，经济、合理的布置供水、供电、空调、电梯等设备，从而达到降低设备成本损耗的效果。2、设备层就是用于布置机电设备的楼层，层高大概在2米2左右。用来作空调、给水排水、电气、电梯机房等设备的布置，高层住...
1449 自建房 18层楼房有设备层吗 住宅资料
现在部分装修者喜欢复古的装修风格，那复古风格的建材就不可缺少，比如仿古砖，那仿古砖怎么看好坏？一、仿古砖怎么看好坏？1、看（1）看就是要看仿古砖的相关检测证书、证件等，看是否是三无产品，看证书信息与所要购买的仿古砖是否一致。（2）此外要细看仿古砖的外观，查看是否有色差，光泽纹理是否大体一致，能不能较好地拼合在一起，看反光性好不好，砖的断面是否致密，一般无色差...
1492 自建房 仿古砖怎么看好坏 住宅资料
在自家的房子里有个阳台，闲暇时晒晒太阳、喝喝茶应该是不少朋友梦寐以求的生活！不过想法虽好但实现起来却也不是那么容易，就单单选阳台地砖这一条就难倒了不少人。今天，小编就为大家介绍一下关于自建房阳台的专用地砖的知识。自建房阳台不好打扫的地砖有哪些？仿古纹理砖这种砖体好看还是好看的，而且防滑的效果也特别不错。但是，这种砖体的纹理特别的容易积灰，如果没有及时的进行清...
855 自建房 自建房阳台的专用地砖 自建房资料
一、瓦斯炉是燃气灶吗煤气灶是最通常的叫法，很多人把液化气和瓦斯也都称为煤气。瓦斯炉、煤气灶、燃气灶这三种都是同一个东西。二、不同种类燃气灶的特点1、台式燃气灶台式燃气灶可分为单眼和双眼两种，由于台式燃气灶具有设计简单、功能齐全、摆放方便、可移动性强等优点，因此受到多数家庭的喜爱。2、埋入式燃气灶埋入式燃气灶是将整个煤气灶放入橱柜内，然后在台面上挖个洞，使灶面...
1393 自建房 瓦斯炉是燃气灶吗 自建房资料
在对农村自建房的进行装修时，会需要用到电线和电缆，但对于不懂装修的人来说，一些电线和电缆的简称对于他们来说，就和听天书没什么差别，其中很多人都不知道byj是电线还是电缆，今天小编就byj是电线还是电缆的问题，来和大家详细说说。一、byj是电线还是电缆？1、其实电线和电缆没有严格的界限，只是一般将芯数少、直径小、结构比较简单的产品叫做电线，没有绝缘层的叫做裸电...
893 自建房 byj是电线还是电缆 byj电线的优点 byj与bv电线的区别 自建房资料
一、长沙cbd在哪个区？长沙有五大cbd中央商务区，具体如下：1、五一广场长沙商业圈的最中心，也是长沙历史最悠久的区域，稳居长沙中心商圈的老大地位。2、河西滨江新城涉及岳麓区观沙岭、银盆岭、望月湖的3个街道，是长沙复合型新都会中心，市府CBD的核心。3、河西梅溪湖大河西先导区开发的重点片区，是长沙未来最高端、最先进的城市综合体，包括超五星级酒店、国际甲级写字...
418 自建房 长沙cbd在哪个区 自建房资料
安华瓷砖是几线品牌？安华瓷砖是一线品牌，该公司集团营销总部坐落在广东省佛山市。目前安华集团是一家专业从事陶瓷生产、研发及经营为一体的国际化陶瓷企业，以专业生产“ANNWA”牌大理石瓷砖、瓷木系列、仿古砖、抛光砖、瓷片及陶瓷洁具、浴缸、浴室柜、浴房、龙头、五金挂件等陶瓷、卫浴产品。安华拥有庞大而健全的营销网络，销售网点遍布全国及海外市场，是领先的国际化陶瓷企业...
970 自建房 安华瓷砖是几线品牌 住宅资料
房屋是我们生活当中最不可少的部分，它对于我们的生活是十分重要的。而对于房屋，拥有产权证，才意味着拥有这个房屋的居住权和使用权，由于房屋种类甚多，由于现在各地的房价相对来说都比较高，有很多的购房者将目光都投向了价格相对较低的小产权房当中。那么，大产权与小产权有什么区别呢？下面就让小编来为大家介绍这两个产权的区别吧。一、大产权与小产权概念区别 小产权房指的是在农...
1977 自建房 大产权与小产权有什么区别 自建房资料
一、床尾凳真正用途是什么？床尾凳可以起到一定的装饰和点缀作用，实用方面一般可以作挂衣、换鞋和友人聊天坐位之用。床尾凳可提高空间利用率，提高室内设计的美感。二、实木床的种类有哪些？1、香樟木：它的最大特点是富含浓郁的香气，这种香气可以驱虫、防蛀、防霉、杀菌，樟脑丸就是提炼樟木中的香料制成的。树径较大，材幅宽，花纹美。樟木木质细密，有天然的美丽纹理，质地坚韧，不...
1608 自建房 床尾凳真正用途 住宅资料
居住过商品房的朋友应该都知道，住商品房很容易被楼上楼下的住户所打扰，不少人想居住在单家独户的自建房里。那么，城市允许自建房吗？城市自建房能办理产权证书吗？下面住宅小编就带着大家来了解这两个问题，看完记得分享哦。一、城市允许自建房吗？1、据了解，很多地区都发过关于城区自建房的相关政策规定，其中有不少地区表明城区不得再新建自建房，比如长沙市政府发布的《长沙市经营...
759 自建房 城市允许自建房吗 住宅资料
有了新房子是很高兴的事情，大家应该知道很多地方都有“新房第一年大年三十不能空着”这样的说法，因为担心会带来不好的风水影响。那么，第一年新房大年三十必须入住吗？接下来我们一起来看这方面的信息。新房风水的注意事项，大家也不要忽视了哦。一、第一年新房大年三十必须入住吗？1、第一年新房大年三十从风水的角度来看是必须要入住的，但是有些朋友可能会在外地过年，或者是因为疫...
1918 自建房 第一年新房大年三十必须入住吗 住宅资料
水晶板是用PVC材料制作而成的板材，通常为透明色，有点像亚克力板。很多首次装修的朋友，可能对水晶板不是很了解，下面小编给大家介绍水晶板的尺寸有哪些以及一些水晶板的相关知识，希望通过今天的分享，你能知道水晶板的一些常用尺寸，帮助你全面了解水晶板。1. 水晶板的尺寸水晶板透明度极高，并且能耐热茶水、热汤、耐寒抗冻、抗重压、无毒无味，绿色环保。一般尺寸有：60CM...
1106 自建房 水晶板的尺寸有哪些 住宅资料
现在越来越多的人在农村自己建房，随着技术和时代的变化，许多新款的房子样式出现在大众的眼前。中式、美式以及欧式等，都是很受欢迎的。那么在即将到来的2019年，农村又有哪些新颖的房子样式呢？下面小编就给大家介绍一下，感兴趣的快来看看吧。欧式城堡是国外电影中不可或缺的建筑元素，每当看到这种场景时，我们总会想“我要是可以生活在这里就好了”。红色的砖瓦搭配金黄色的外墙...
704 自建房 2019二层农村新款别墅 自建房资料
现在很多人都会缴纳医保，这样在生病住院时，可以报销一些医疗费用，缓解一下经济压力，但以前医保只能给自己用，不能给家人用，近期有消息称医保个人账户将允许家庭成员共济，那这是怎么一回事呢？一、医保个人账户将允许家庭成员共济日前，国务院常务会议召开，确定建立健全职工基本医保门诊共济保障机制的措施，拓宽个人账户资金使用范围，减轻群众医疗负担，具体如下：1、逐步将部分...
331 自建房 医保个人账户将允许家庭成员共济 住宅资料| 留言与评论（共有 0 条评论） |
