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出房率与得房率的区别
1、概念不同
得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积（不包括墙体、管道井等部分面积）与销售面积（建筑面积）的比率。出房率是指住宅净使用面积占销售面积的百分比。由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的，所以相同的房型在不同的楼号内，虽然使用面积相同，但销售面积会有不同。
2、计算方式不同
得房率计算方法：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。销售面积（也称套型建筑面积）＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。
出房率低了，自家面积小，谁都不能接受，但也不是说越高就越好，还得看实际情况。7－11层的小高层，出房率一般在80％－85％左右，11层以上的高层，出房率在70％－80％之间都算正常。
3、影响因素不同
影响出房率的因素有：房型结构；楼盘形态；建筑类型；公共活动区域大小。影响得房率的因素有公摊面积包括两部分，其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。其二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
在农村建房讲究一个合适的时间，一般大家不会选择在冬季建房，不仅天气寒冷，施工也不方便。但因为某些特殊的原因，有一些不得不在冬季里继续施工，下面小编就给大家说说在农村冬季建房有哪些注意事项，不清楚的快来看看吧。一、材料方面1、建房建材建房时会用到钢筋、木材等，冬季室外温度很低，还容易刮大风，在这样的环境里建材很容易变形或开裂。暂时用不到的建材可以在其表面刷一层...
1690 自建房 农村冬季建房注意事项 自建房资料
买房其实对于没有任何经验的朋友来说是一件非常复杂的事情，特别是对房屋的产权不了解的那更是一头雾水了，所以当我们在购房前一定有必要把房屋的产权问题核实清楚。而房屋的产权也分为很多种，其中共有产权就是其中之一，对于没有不懂朋友来说可能不太了解共有产权房的相关问题，那么接下来就由小编来向大家讲解一下共有产权房的问题是怎样的吧？一、什么是共有产权房？所谓的共有产权房...
1044 自建房 共有产权房问题是怎样的 自建房资料
对于现代家装来说，基本上都是会选择安装飘窗的，而且现在的飘窗设计也很多样化，让人多业主都特别钟爱，u型飘窗就是其中之一，那么u型飘窗安装方法有哪些？飘窗窗帘怎么做好看？下面小编就来和大家详细的讲解一下。一、u型飘窗安装方法如果是L型或者是U字型的需要安装弯轨。这几种类型的窗户安装方法基本上是一样的。1、画线定位，定位的准确性关系到窗帘安装的成败。2、安装固定...
774 自建房 u型飘窗安装方法 自建房资料
我国现在越来越重视绿色生态发展城市，因此特立的雄安新区也是朝着绿色生态而发展，建筑上就需要大力发展装配式，能够更加的节能、环保，雄安新区将举行装配式建筑展会，能够看的出装配式建筑在我国的发展越来越好。2017年4月1日，中共中央、国务院决定设立雄安新区。这是以习总书记为核心的党中央作出的一项重大的历史性战略选择，是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国...
1515 自建房 装配式建筑发展 绿色建筑前景 自建房资料
一、防火门和防盗门的区别是什么？1、使用的特点（1）防火门从字面上了解就可以知道它具有防火的功能，它制作的材料里选用的都是防火源耐高温的一些材料，其有一定的防盗功能，但其防撬性能比较差。（2）而防盗门的使用特点主要是用来防盗，所以它的材料都是坚固耐用的，防撬性能比较好。在使用时，具有多重的保障，其密闭性能比较好，一般关门后，门外不用锁匙开不了门。2、制作材料...
1940 自建房 防火门和防盗门的区别 住宅资料
一、房屋买卖要交哪些税费？房屋买卖要交的税费较多，主要有契税、印花税、增值税、个税、土地税、营业税等，具体如下：1、契税90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90-144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。2、印花税印花...
606 自建房 房屋买卖要交哪些税费 住宅资料
在农村自建别墅，大部分人首先考虑别墅造价，毕竟赚钱实在不易。但现在有许多人把自建房作为自己的养老宝地，因此也愿意投入更多的预算和精力，打造出自己梦想中的别墅，毕竟不管别墅昂贵与否，自己满意就是最好的。下面小编就为大家介绍两款设计用心、居住体验极佳的农村现代二层别墅设计，请接着往下看吧~1、自带超大影音厅 简约现代二层图纸编号：M211 别墅风格：现代占地面积...
255 自建房 农村二层现代别墅设计 住宅资料
科技发达离不开人们聪慧的头脑，使得很多方面都能满足人们的需求，像电力的发展是非常迅速的，有一些常识的朋友都应该了解过几种电力的来源，在此小编就不在啰嗦了。想必大家都有听说过住宅太阳能发电，很多地方都有这样的发电设备，今天我们一起来看看住宅太阳能发电的优缺点有哪些？让大家能够重新做个认识。一、住宅太阳能发电优点介绍1、太阳能资源是取之不尽，用之不竭的能源，照射...
910 自建房 住宅太阳能发电 自建房资料
一、门垫放门外还是门内？需根据实际情况而定。比如根据鞋柜摆放位置来定，鞋柜在内，可将门垫也放在门内，反之就将门垫放在门外，这样使用的时候相对会方便一些。若是您家的门垫只是为了起到一定的装饰作用，并不为实际用途的话，就可以根据自己的实际装饰需求来进行选择。二、地垫的选购方法有哪些？1、门口地垫要吸尘一进入家门就是换鞋，所以门口的地垫一定要能够吸尘和除泥，需要选...
940 自建房 门垫放门外还是门内 住宅资料
谈到建筑，大家应该都是比较熟悉的。放眼望去，我们的生活中有各种各样的建筑。不知道大家，有没有听说过建筑改造加固工程呢？接下来，住宅小编就为大家带来了关于建筑改造加固工程含义的介绍，同时还将分享建筑加固改造前的注意事项。一起来围观，收获建筑新知吧！一、建筑改造加固工程是什么意思？1、所谓的建筑改造加固，就是对有质量问题的建筑，通过一定的加固方法让其使用功能更加...
839 自建房 建筑改造加固工程 住宅资料
如今很多城市的百姓们都面临着拆迁的可能，随着时代的发展与需求西安北山门也将面临拆迁。接下来，住宅小编就带着大家来了解关于西安北山门拆迁补偿标准，以及为什么要拆迁的问题，看完记得分享给身边的朋友哦！一、西安北山门拆迁补偿标准根据《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法》相关规定，可知西安北山门拆迁补偿标准如下：1、房屋征收决定作出后，应对被征收人给予下列补偿：①被...
1223 自建房 西安北山门拆迁补偿标准 住宅资料
对于当下的许多老百姓们来说，面对着城里不断高涨的房价，真的是感到有心无力，所以基本上他们都会选择回到农村自己去建房，但是由于对建筑专业知识的缺乏，不知道怎么建房，今天小编就来和大家分享关于农村建房流程怎么走以及相关的一些知识。一、农村建房的具体流程怎么走？1、取证在农村进行建造房子之前，首先要做的就是需要去申请盖房的一个规划许可证，也就是所谓的农村宅基地的证...
1484 自建房 农村建房流程怎么走 自建房资料
小的罗汉床规格是多少？现在生活中比较常见的规格有：100*200*45cm、120*200*46cm、90*200*45cm。罗汉床的用途有哪些？罗汉床的体形较大，属于卧具之一，可当床使用，用于小睡，但是不建议长期当床使用，罗汉床比较的硬，长期当床睡可能会睡眠质量。罗汉床也可当茶几用，用来待客。罗汉床的选购技巧是什么？1、罗汉床选购要看材料，好的罗汉床，其木...
549 自建房 小的罗汉床规格是多少 自建房资料
旧衣物改造地毯的方法是什么？第一种方法：将旧衣物剪成布条，棉布衣服大约4cm，牛仔裤布大约3cm。都剪好后缠成团备用，把布条编成辫子。都编好了之后开始制作，将编好的辫子从内到外绕圈圈，绕成圆垫子之后，用针线缝合到一起。第二种方法：找几件质地厚薄差不多的旧衣，先统一裁成8厘米的长条，并连成一长条，共三条，编辫子用。然后两边向中间对折，把一些边角藏到里边。再缝成...
1683 自建房 旧衣物改造地毯的方法 住宅资料
出于对住宅整体美观的考虑，在对房屋进行装修设计时，会用很多的装饰物进行装饰，比如说假山、绿植等，但是从风水的角度来说，不是所有人的家里都适合摆放假山，那什么人家里不能放假山呢？一、什么人家里不能放假山？1、五行属水的家庭根据五行相生相克的原则来看，石材类的假山五行属土，但是因为土克水，在五行属水的家庭中摆放石材类的假山，会导致气场的紊乱，不利于藏风纳气，反而...
1387 自建房 什么人家里不能放假山 住宅资料| 留言与评论（共有 0 条评论） |
