1、水电情况
电梯房的供水是先将水抽到顶层水箱，再由顶层往下供，这样是为了保证高层住户不会因为水压问题用不了水。但这也就对电梯房的应急发电机组的配置提出了高要求，即使市内停电时，也要能保证水和电梯等可以暂时运行。
2、消防安全
楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟；高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
3、梯户比与住宅密度
这是衡量电梯房品质的要素之一，直接影响了住户的生活舒适度。24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户，同时还要注重电梯的质量和电梯的速度问题，保证在使用高峰期时减少等待时间。住宅密度越低，居住品质越高。
4、物业管理
高层住宅的住户较多，安全、防盗以及其他突发状况都需要有安保人员负责。所以应在底层设置值班警卫室和监控安保等。
5、电梯质量
电梯的质量关系着用户的安全问题，一般来说，楼栋中使用的电梯应是由品牌电梯制造商制造的产品。
6、电梯数量
电梯的数量也有相关规定，12层以上，18层以下的住宅楼，至少应配备两台电梯，其中必须有一台兼具消防电梯功能。19层以上，33层以下的住宅楼，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
7、电梯的运行速度
电梯的运行速度十分重要，决定了等待电梯的时间，运行速度快的电梯房要方便不少。
8、性价比
一般电梯房楼层越高，价格越高，买房不仅要看价格，还要看户型是否合适。户型的通风、朝向等是否有影响。
