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自建房 | 农村建房子的注意了,这种农村自建房可能将要缴税

时间 : 10-22 投稿人 : 小若 点击 :

十三届全国人大常委会第五次会议8月27日至8月31日在北京举行。会议审议了《中华人民共和国耕地占用税法(草案)》。草案明确,占用耕地建房等将缴纳耕地占用税。

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草案要求,税额以县级行政区域为单位,按人均耕地面积的不同,在5-50元/平方米间分为10至50元、8至40元、6至30元、5至25元四档幅度税额;税款按实际占用耕地面积和规定的适用税额一次性征收。

  各地区耕地占用税的适用税额由省、自治区、直辖市人民政府在税额幅度内提出,适用税额的平均水平不得低于国务院规定的平均税额。

  经济发达且人均耕地特别少的地区,适用税额可以提高不超过50%;占用基本农田的,适用税额应当在相应基础上提高50%。

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前几年,随着生活水平的提高,农村的房子越盖越漂亮,也越盖越大。有的是农民自建的,有的是城市居民“租建的”,这可能会牵涉到占用耕地的问题。至于像“大棚房”之类,就直接是违法建筑了。如果按照上面的税额标准计算,对于农村居民来说,也是一笔不小的费用了,而且,并不确定税额是否会继续上调。

大家都知道,我国的耕地面积正在逐年下降。所以中央政府提出目标,“到2020年全国耕地保有量不少于18.65亿亩,永久基本农田保护面积不少于15.46亿亩,确保建成8亿亩、力争建成10亿亩高标准农田。”

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面对土地新的发展背景,草案提出了“占用耕地建房需依法缴纳耕地占用税”,既然要保住“耕地红线”,那么,税额绝对不会太低,所以现在想占用农地建房的要考虑一下了。

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