现在各地的农村都存在不少老旧房子需要拆除改造，就连海口市也不例外。但是，随着土地确权的开展，国家加强了对农村土地的管理，想在农村进行房屋改造也不像以前那样随便了，必须符合相关的政策，经过申请审批批准之后才可以进行房屋改造，下面来看看海口市2018年房屋改造政策要遵循什么原则，人均可以建多大的房子？
海口市2018年农村房屋改造政策遵循的原则：
1、一户一宅的原则
2018年海口市农村房屋改造要遵循一户一宅的原则，我国法律明确规定一户一宅的原则，禁止一户多宅，针对一户多宅的想象要进行回收。海口在进行农村房屋改造时，如房屋主人还有其他房屋则不允许其进行改造，多余的宅基地集体将回收。
2、节约集体用地的原则
在进城海口市农村房屋改造时要节约集体用地，避免造成不必要的土地资源浪费，改造房屋的面积要在政策规定的范围内。
3、符合村庄整体规划的原则
《海口市2018年农村危房改造工作实施方案》中明确指出，农村房屋改造必须符合村庄的整体发展规划，不符合规划发展的，在申请房屋改造时将不予通过。
4、在改造方式上，优先选择加固方式对危房进行改造
2018年海口市农村房屋改造在改造方式上，优先选择加固的方式对危房进行改造，避免大拆大建，造成资源浪费。C级危房采用加固的方式进行改造，D级危房能加固的优先采用加固方式改造，不能加固的则拆除重建。
5、保护传统村落的原则
在进行海口市农村房屋改造时，要加强对传统村落的保护，对于传统村落范围内的传统民居，在所在村落的保护发展规划未经批准前，原则上暂不安排农村危房改造任务。保护发展规划已获批的，要严格按规划实施修缮和改造。
海口市2018年农村房屋改造面积规定：
海口市2018年农村房屋改造，在建房面积上也有相关的规定。原则上，1至3人的农村家庭控制在60平方米以内，且1人的农村家庭不低于20平方米，不高于30平方米；2人农村家庭不低于30平方米，不高于40平方米；3人农村家庭不低于40平方米，不高于60平方米；3人以上农村家庭人均不低于13平方米，不高于18平方米。
海口市农村房屋改造每户宅基地面积控制在175㎡以内，鼓励一宅多户(如一层一户)。改造房屋面积超出规定要求的，超出部分由农户自行承担。
为了保障农村居民的居住安全，海口市针对农村房屋改造出台了一系列政策，上述就给大家介绍了房屋改造要遵循的原则以及房屋改造的面积规定，大家看看自己的房屋改造是不是符合要求，面积是不是在规定的范围内，如果超出了规定的要求，则需要自行承担费用了。
