随着现如今经济的发展，很多人都从农村迁移到了城市地区，因此就会面临一些房屋买卖以及房屋产权过户的问题。其实农村的房屋也是需要办理产权过户的，只要你的房屋是合法的就要进行办理，这样这个房屋才是合法属于你的。那么农村房屋产权过户的费用及流程又是怎样的呢？
农村房屋过户在哪里办理?
根据我国法律的规定，办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。
农村房屋过户的费用是多少？
转让方需要交征地管理费，0.75元/平方米、出让金、补出让契税、土地出让合同印花税均由市财政局契税征收窗口核收；受让方还需要交工本费、国有土地使用证20元/本、印花税、土地权属调查、地籍测绘费等等。
农村房屋过户需要哪些材料？
1、申请人的身份证明。
2、登记申请书。
3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。
4、房屋所有权证书。
5、证明房屋所有权发生转移的材料。
6、如果是申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
7、其他必要材料。
农村房屋房产证过户的办理流程是什么？
1、购房者前往乡镇国土所提出申请，并填写相关文件。
2、交易双方向国土所提交有效且合法的相关材料。
3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查。
4、国土所派人实地进行勘测、调查、公告。
5、审核通过后，乡镇国土所需报国土局审核，并注册登记。
6、购房者在指定日期领取房产证。
农村房屋的买卖应具备哪些条件？
1、购房者符合申请宅基地的条件
农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果购房者不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。
2、购房者具有合法的购买资格
农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。
3、售房者具有合格的出售资格
售房者必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于房屋共有人员来说，其中的一方单方面处分房屋的，如果取得房屋的人支付了合理的对价，那么买卖是成立的，其它共有人可以售房者主张权利，但不得以未取得其同意而主张合同无效。
4、买卖需经过村民委员会同意
只有村民委员会才有资格代表所有人对这种物权作出实质性处分，所以房屋买卖需经过村委会同意才可以。
对于农村房屋过户的问题我们已经有了一定的了解，对于如何办理，该携带哪些材料我们也应该要十分清楚，才能顺利的进行办理。综上所述，关于农村房屋产权过户的费用及流程的相关内容就为大家介绍到这里了!
