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自建房百科 | 2018家里盖房子公积金能用么?原来它这么有用呢

时间 : 10-20 投稿人 : 小茜 点击 :

在这个房价十分高昂的时代,住房公积金可以说是为上班族们带来了不少的福利,很多有公积金的小伙伴都想着用公积金在家里盖一栋房子,那么2018年可以用公积金盖房吗?今天小编就带您一起了解一下吧。

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其实盖房子是可以使用公积金的只有一些繁琐的流程需要我们注意:

房子装修公积金贷款流程

第一步:申请

1、购买商品房、经济适用房的,在与售房单位签订购房的合同的同时,在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并且准备相关材料,确定其贷款金额;

2、建造以及大修自住房的,凭土地和规划管理部门的批准文件,到住房公积金管理中心办理贷款申请;

3、购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的,到长房置换担保有限公司办理申请。

第二步:审核

售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。

第三步:签订贷款合同

住房公积金管理中心审批同意后,通知借款人与银行签订借款合同。并且办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

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第四步:担保

1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的,在房屋未正式办理抵押手续之前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证;

2、购买有产权证、土地证的二手住房的,直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记,带着相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证;

3、购买有产权证、无土地证的二手住房的,需要由担保公司承担保证责任。

第五步:银行放款

借款人以上所有手续办理完毕后,由中心向委托的银行发出《准予放款决定书》,通知其银行放款。

第六步:还款

借款人按借款合同中月还款额的约定,按月向银行还款。

二、公积金装修贷款注意事项

1、一般要求办理装修的房屋面积大于70㎡,房龄以15年之内,以上内容不达标的会导致办理成本上升。

2、目前办理的公积金装修贷款的额度标准一般为可贷1000元/㎡,未来有可能再度放宽到2000元/㎡。而一旦开放2000元/㎡,办理成本也会相对提高;

3、公积金装修贷款没有还清不能申请新的公积金房屋贷款,短期内有购房需求的业主们轻易不要做公积金装修贷款;

4、公积金装修贷款头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲,拿到贷款后不要把账户内的金额全部取走,至少要留下2个月的还款额度,以免会造成还款违约。

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三、公积金贷款额度:

1、公积金贷款额度上限计算公式:贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限

2、公积金贷款额度要求不超房屋总价的70%,且都有上限限制;

3、贷款期限:长可达30年。

以上是小编为您收集到关于2018年家里盖房是否可以使用公积金的相关信息,个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息的住房贷款。有住房公积金的朋友们是可以购买、建造或者大修自住住房的哦。

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