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自建房教程 | 2018年后国家不允许农民建房吗?到底是怎么规定的?

时间 : 10-19 投稿人 : 君浩 点击 :

从土地确权以来,国家加强了对农村建房的管理,农村建房必须报批,审核通过之后才可以建房,想在农村建房确实比之前难了很多。所有就有不少人问,2018年后国家不允许农民建房吗?农民要建房该怎么办?实际上,并没有不允许农民建房,只是建房要符合一定的条件,下面我们一起来看看。

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一、2018年后国家不允许农民建房吗?

2018年后国家不允许农民建房只是谣言,虽然说国家加大了对农村建房的管控,但是并没有杜绝农村房屋的新建,符合农村建房的条件,农民依然还是可以建房的。

近几年国家为了加强对农村土地管理,整治农村土地浪费的现象,确实不允许随意新建和翻建房屋,主要是针对那种一户多宅,不符合农村建房条件的人,为了盘活农村的土地资源,发展农村经济,所以农民朋友不需要担心2018年后国家不允许农村建房,只要你符合建房的条件,依然可以申请在农村建房。

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二、2018年后国家不允许建房的情况主要有以下几种:

实际上,2018年后国家不允许建房主要是针对那些不符合条件,私自建房的人。

1、没有经过报批审核,私自建房的

2018年后,没有经过报批申请审核,就私自在自家的宅基地上建房的,是不允许的。很多人认为是在自己原有的宅基地上翻建,所以不需要报批。其实不然,在原有的宅基地上翻建也是需要申请报批的,未经批准,不得私自建房。

2、私自转卖、出租宅基地后再申请建房的

宅基地管理法规定,农村一户一宅。宅基地是属于村集体所有的,农民只有使用权,村民私自转卖、出租宅基地之后,再申请宅基地是不予通过的,所以肯定也就不允许再建房了。

3、在水资源保护区申请建房的

水资源保护区是国家的重点保护对象,为了保护水资源不收到污染,国家严令禁止农民在水资源保护区建房,所以在水资源保护区申请建房肯定是不允许的。

4、在生态资源保护区申请建房的

生态资源保护区也是国家重点保护的对象,为了避免生态遭到破坏,肯定也是禁止农民在生态保护区内建房的。

5、在耕地等农业用地上申请建房的

我们实行耕地保护政策,严守18亿亩耕地红线不动摇,禁止农民改变耕地的用途,在耕地上建房。

而且有些地方是禁止农民建房的,像是生态资源保护区、文化保护区、农田保护区、历史文化保护范围、引用水保护区、公路两侧建筑控制区、河道管理范围区域等等都是不允许农民建设房屋的。

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三、2018年农村建房的基本政策

1、一户一宅。为了政治农村闲置宅基地的想象,宅基地管理法规定,农村一户一宅。

2、宅基地面积在当地政府规定的范围内。宅基地的面积,各地都根据自身的情况做了相关的规定,在建房时,必须符合要求。

3、符合 土地总体利用规划。建房申请时,土地还要符合当地的总体利用规划。

4、禁止在耕地上建房。不允许农民私自在自家耕地上建房,要在耕地上建房,必须先办理农业地转建设用地手续。

2018年后国家不允许农民建房只是谣言,只要你符合建房的条件,依然可以在农村申请建房。

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